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在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)可以行使各種法律賦予的權(quán)利，如留置權(quán)、抵押權(quán)等等，它們有不同的行使條件。但現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)出現(xiàn)留置權(quán)與抵押權(quán)是同一標(biāo)的物的情況，在這種情況下，留置權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)。律霸今天就和大家一起了解一下留置權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)的法律依據(jù)。

一、留置權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)的法律依據(jù)

我國(guó)《物權(quán)法》第239條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。”據(jù)此，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，這是由于留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，而抵押權(quán)是當(dāng)事人之間約定的結(jié)果，法定權(quán)利優(yōu)先于約定的權(quán)利。

當(dāng)在同一物之上同時(shí)設(shè)立抵押權(quán)和留置權(quán)時(shí)，留置權(quán)應(yīng)優(yōu)于抵押權(quán)。留置權(quán)是債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定直接取得的擔(dān)保物權(quán)，屬于法定擔(dān)保物權(quán)，具有留置與擔(dān)保雙重效力。應(yīng)當(dāng)首先保護(hù)留置權(quán)，在滿足留置所擔(dān)保的債權(quán)之后，再由抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。

《擔(dān)保法》第八十四條因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

《擔(dān)保法解釋》第七十九條同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置債權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

二、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件

我國(guó)《擔(dān)保法》第87條第1、2款規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)?！薄皞鶆?wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物?！币来艘?guī)定，留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)留置權(quán)須具備以下三個(gè)條件：

1、須確定留置財(cái)產(chǎn)后債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

留置權(quán)人在留置財(cái)產(chǎn)后須再經(jīng)過(guò)一定期間后，才可實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這里的一定期間，也就是給予債務(wù)人的履行債務(wù)的寬限期。債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期，由當(dāng)事人事先在合同中約定，但其約定的期限不得少于兩個(gè)月。如果當(dāng)事人在合同中約定的寬限期限少于兩個(gè)月，則應(yīng)延長(zhǎng)為兩個(gè)月。

2、通知債務(wù)人于確定的期限內(nèi)履行其義務(wù)

如果債務(wù)人與債權(quán)人事先已與合同中明確約定了債務(wù)履行寬限期，則債權(quán)人可以不用通知債務(wù)人。如果債權(quán)人無(wú)法通知債務(wù)人，債權(quán)人可以不用通知，但必須要等到債務(wù)人兩個(gè)月內(nèi)仍不履行義務(wù)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。在債權(quán)人能夠通知債務(wù)人，又有必要通知債務(wù)人的，債權(quán)人若未經(jīng)事前通知債務(wù)人于確定的寬限期內(nèi)履行債務(wù)，則不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

3、須債務(wù)人與寬限期內(nèi)仍不履行義務(wù)，且另外又沒(méi)有提供擔(dān)保的

若債務(wù)人與寬限期內(nèi)履行了義務(wù)或另行提供了擔(dān)保，留置權(quán)即可以消滅，債權(quán)人當(dāng)然不用，也不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。只有在債務(wù)人于寬限期限屆滿仍不履行義務(wù)，又不提供另外擔(dān)保的情況下，留置權(quán)人才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

留置權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)，留置權(quán)是法律規(guī)定的效力，只要滿足一定的條件即可取得，而抵押權(quán)則是由雙方約定而產(chǎn)生的，在法律中，法定權(quán)利總是優(yōu)先于約定權(quán)利實(shí)現(xiàn)的。只有在留置權(quán)人以留置物實(shí)現(xiàn)了自己的債權(quán)之后，抵押權(quán)人才可以繼續(xù)行使抵押權(quán)。

抵押人和抵押權(quán)人是指什么？有什么區(qū)別？

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物

反擔(dān)保人可以獲得債權(quán)人的抵押權(quán)嗎？