一、最高額抵押的特征有哪些?

1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。

2、最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權(quán)的期間，

3、最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。規(guī)定某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續(xù)，方便當(dāng)事人，有利于生產(chǎn)經(jīng)營。

4、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押所有擔(dān)保的債權(quán)在合同約定的期間內(nèi)經(jīng)常發(fā)生變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)，如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，必然會發(fā)生最高額抵押權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓的問題，以及對以后再發(fā)生的債權(quán)如何擔(dān)保等問題。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規(guī)定最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

?但是，根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起生效）第四百一十一條 依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：

（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；

（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；

（三）當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。

二、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的確定條件是什么?

最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定;二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。但就最高額抵押而言，債權(quán)數(shù)額的確定是其中的主要問題。抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情況下確定：

1、約定的債權(quán)確定期間屆滿。

2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押設(shè)立之日起滿兩年后請求確定債權(quán)。

3、新的債權(quán)不可能發(fā)生。

4、抵押財產(chǎn)被查封、扣押。

5、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷。

6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

債權(quán)的確定對抵押人而言是非常重要的。

抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。

最高額抵押的政策在一定的程度上保證了債權(quán)方的債務(wù)安全，一般情況下，對于相關(guān)事項的認(rèn)定，需要對是否符合最高抵押的條件進行認(rèn)定，必須在符合條件的情況下才可以進行合法的處理，具體情況由金融機構(gòu)來進行處理。

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