一、抵押權(quán)善意取得的條件是什么?

(一)不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤，或抵押人雖對抵押動產(chǎn)無處分權(quán)但占有該動產(chǎn);

(二)無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。

(三)債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時系出于善意。善意的判斷時間應(yīng)為抵押權(quán)設(shè)立之時。

(四)已進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。因不動產(chǎn)抵押以登記為公示方法，如果抵押權(quán)未經(jīng)登記，真正權(quán)利人仍能追及物之所在，否定抵押權(quán)設(shè)立的效力，而不能適用善意取得制度。

二、關(guān)于抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

正常情況下，抵押權(quán)設(shè)立的時候，應(yīng)該對不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行審查，包括對方是否有抵押不動產(chǎn)的權(quán)利，這些抵押權(quán)人都應(yīng)該檢查清楚的，如果抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立的過程中，明知對方?jīng)]有抵押權(quán)仍然簽訂抵押權(quán)合同，合同就是無效的。

抵押人和抵押權(quán)人是指什么？有什么區(qū)別？

抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是什么

抵押權(quán)有哪些法律特點