一、動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保與不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保生效要件有哪些?

擔(dān)保合同的生效，根據(jù)其生效要件不同，可分為擔(dān)保合同生效的一般要件和擔(dān)保合同生效的特殊要件。

1、一般要件

擔(dān)保合同生效的一般要件，是指欲使已成立的擔(dān)保合同發(fā)生完備的法律效力而應(yīng)當(dāng)具備的法律條件。合同生效的要件是判斷合同是否具備法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。

《民法通則》第五十五條規(guī)定了民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律或者社會(huì)公共利益。

擔(dān)保合同作為一種典型的民事法律行為，也應(yīng)當(dāng)具備《民法通則》所規(guī)定的民事行為有效的條件。

2、特殊要件

一般說(shuō)來(lái)，擔(dān)保合同具備《民法通則》第五十五條所規(guī)定的條件時(shí)，依法成立的擔(dān)保合同，自成立時(shí)生效。而根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列擔(dān)保合同需具備特殊要件方能生效：

1.為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸，由國(guó)家機(jī)關(guān)作為保證人的保證合同，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。否則，根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第六條的規(guī)定，該保證合同無(wú)效。

2.抵押合同。依照《擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，包括城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房等建筑物、航空器、船舶、林木、無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)的抵押都應(yīng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

3.質(zhì)押合同。依照《擔(dān)保法》第六十四條、第七十六條規(guī)定，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效，依照《擔(dān)保法》第七十八條、第七十九條規(guī)定，以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，須向主管部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。

4.定金合同?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。但對(duì)借款合同而言，不適用定金擔(dān)保。

二、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保區(qū)別是什么?

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保區(qū)別是一個(gè)是對(duì)于能夠發(fā)生移動(dòng)的產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行的一種擔(dān)保，另外的話是對(duì)于房屋的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行的擔(dān)保，通常情況下這種擔(dān)保方式的話會(huì)存在著很大的差異，比如說(shuō)利用房屋來(lái)進(jìn)行擔(dān)保，它就是屬于抵押的一種方式之一。

1、經(jīng)濟(jì)學(xué)上的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)定義和區(qū)別

動(dòng)產(chǎn)，是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢、器物等。

不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。

其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有時(shí)是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實(shí)，掛在果樹上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但是如果采摘了下來(lái)，那就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼材水泥等是動(dòng)產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動(dòng)產(chǎn)。

2、在法律上區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的定義在于：

得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記。

訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。

不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保和動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保是具備一定的風(fēng)險(xiǎn)的，這就需要簽署擔(dān)保合同的當(dāng)事人慎重思考。動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保和不動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保在本質(zhì)上有區(qū)別，動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保對(duì)象多是金錢、器物;不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保多指的是建筑物、橋梁、樹木等。兩者之間的區(qū)別在視覺上有直觀性，容易區(qū)別。

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