一、擔(dān)保與抵押及風(fēng)險的規(guī)定是什么?

擔(dān)保與抵押及風(fēng)險的規(guī)定是需要承擔(dān)起一定的保證責(zé)任，擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種：

(一)一般保證責(zé)任

其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

(二)連帶保證責(zé)任

其所付的責(zé)任是，當債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。

合同規(guī)定還款之日起，有效時間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。

二、抵押貸款是否一定要擔(dān)保人

用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保可以有保證、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔(dān)保。您已經(jīng)用個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了。

但是如果您的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。

三、抵押貸款管理辦法

抵押貸款管理辦法

為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展，建設(shè)新農(nóng)村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關(guān)規(guī)定，在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財產(chǎn)。

以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營期限;

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。

第四條 抵押人應(yīng)提供的資料：

1、抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;

2、抵押人的資格證明;

3、對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;

4、抵押物基本狀況;

在我們的現(xiàn)實生活當中，我們國家現(xiàn)在對于個人的信用這個方面是非常的關(guān)注的，比如說在進行銀行貸款這種事項的時候，都需要進行一定的擔(dān)保，這種擔(dān)?？赡苁怯韶攧?wù)進行擔(dān)?；蛘呤峭ㄟ^保證人的擔(dān)保形式，因此需要承擔(dān)連帶償還債務(wù)責(zé)任。

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