立約定金合同沒有主合同內(nèi)容合法嗎
依據(jù)我國擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定,法律并沒規(guī)定立約定金合同要與主合同的內(nèi)容有關(guān)系,立約定金只是為了保證簽訂主合同而存在的,所以即使沒有主合同內(nèi)容也是合法的。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》
第一百一十五條:當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
解約定金應(yīng)該怎么約定
解約定金和違約金不一樣,解約定金是指當(dāng)事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權(quán)的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定,否則對合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金(一方當(dāng)事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同,這有損誠實信用的原則)。在認(rèn)定定金的形式和類型時,尤其要注意解約定金的明示問題。因為,雖然法國、日本等國將解約定金視為定金的基本性質(zhì),但是我國《擔(dān)保法》是以違約定金作為原則型定金的,如果當(dāng)事人沒有對定金的性質(zhì)和類型作出特別約定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為當(dāng)事人設(shè)定的是違約定金,因為當(dāng)事人畢竟是希望通過設(shè)置定金制度來保障合同的順利履行,而不是希望通過支付一筆定金獲得解除合同的權(quán)利。
此外,由于定金是一種從合同,是非要式的要物合同,因此若沒有實際交付定金,則定金合同不成立。定金的支付時間因定金的不同性質(zhì)和類型而不同,其中,立約、成約定金應(yīng)當(dāng)在主合同成立時或成立前交付;而違約定金和解約定金則既可以在主合同成立之前交付也可以在主合同成立這后至主合同履行之前交付。
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