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寧波
產權預抵押登記是什么意思
抵押登記是物權法上面的一種制度。房地產的抵押登記說的是房屋的所有權人用自己所有的房屋設定抵押權，然后到房屋登記機關進行登機。房屋抵押登記可以保護交易安全，避免不必要的風險。
預抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預抵押登記制度是買房者在和開發(fā)商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產登記處辦理預抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權利。
辦理房屋預抵押登記需要一定的流程：
1.首先，當事人需要向銀行提出貸款申請，銀行受理后，評估房屋的價格，并根據房屋的價值核定貸款的金額，核定后，銀行和當事人簽訂借款合同。當事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。
2.此外，還需要提供借款人的工資收入證明，房屋的產權證書。
根據我國法律的規(guī)定，辦理預抵押登記時，登記機關需要在抵押合同上面記載清楚。要是抵押的房屋在抵押期間內完工，房屋所有人應當在取得產權證書后重新辦理房屋的抵押登記。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)商法人的身份證復印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結婚證等材料。
3.最后我們還需要區(qū)分預告登記跟預抵押登記的不同，預告登記，主要指的是買房人簽訂房屋買賣合同，為了保障將來可以得到房屋的所有權，按照約定，向不動產登記機關先申請進行預告登記，當買房人申請預告登記以后，如果沒有經過它的同意，出賣人在處分該房屋的事，是不能發(fā)生物權效力的。
如何辦理房屋抵押登記?
沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？
房產抵押登記有哪些最新規(guī)定?
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