抵押物，實(shí)際上指的就是債務(wù)人(即抵押人)為了擔(dān)保其某一項(xiàng)義務(wù)的履行，而轉(zhuǎn)移給債權(quán)人(即抵押權(quán)人)的一種擔(dān)保物。它既可以是有形的財(cái)產(chǎn)，也可以是無形的財(cái)產(chǎn)，比如政府公債以及人壽保險(xiǎn)等。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《民法通則》相關(guān)的規(guī)定來說，無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，也無論其是否被轉(zhuǎn)移還是占用了，只要是用來作為擔(dān)保物的，都可以稱其為抵押物。

根據(jù)擔(dān)保法里邊的相關(guān)法律規(guī)定，以下幾種物品是可以用來作抵押物的：

第一種是抵押人所持有的房屋或者是土地上的定著物的;

第二種是抵押人所持有的各種交通運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn);

第三種是抵押人所持有的，依照相關(guān)法律規(guī)定能夠有權(quán)利對(duì)其進(jìn)行處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋等;

第四種是抵押人所持有的，依照法律規(guī)定可以對(duì)其進(jìn)行處分的國(guó)有機(jī)器以及交通運(yùn)輸工具等物品;

第五種是抵押人依照法律而享有的，并且在其發(fā)包方的許可之下，可以用來抵押的荒山、荒丘等各種荒地相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán);

第六種是依照我國(guó)現(xiàn)行的法律可以作為抵押物的其他財(cái)產(chǎn)。

除了以上可以抵押的物品之外，以下幾種是不可以用來作抵押的，即使用作抵押，也是無效的，不受法律所保護(hù)的：

第一種就是土地的所有權(quán);

第二種則是各種耕地和宅基地一類的應(yīng)當(dāng)歸集體所有的相應(yīng)的土地使用權(quán);

第三種是我國(guó)境內(nèi)以公益目的而存在的，事業(yè)單位或者是社會(huì)團(tuán)體中的教育設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等公益性質(zhì)的設(shè)施;

第四種是其所有權(quán)或者是使用權(quán)都還不明晰或者是存在著爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

第五種是依照相關(guān)法律規(guī)定已經(jīng)被查封、監(jiān)管或者是扣押的財(cái)產(chǎn);

第六種是依照相關(guān)法律規(guī)定不能用作抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

而在實(shí)際的生活當(dāng)中，抵押物的價(jià)值并不總是能夠與其債權(quán)額相等的，有時(shí)候抵押物的價(jià)值會(huì)超過其債權(quán)額，但是更多的時(shí)候其抵押出來的價(jià)值是不足以用來清償所有的債權(quán)額的。一般來說，超出了債權(quán)額的那一部分應(yīng)該是要?dú)w抵押人所享有，而不足的部分通常也是需要由債務(wù)人來負(fù)責(zé)清償?shù)摹?/p>

作為抵押擔(dān)保，抵押人既可以是債務(wù)人本人，也可以是受委托的第三人。在抵押人就是債務(wù)人本人的時(shí)候，其抵押物要是不能清償所有的債務(wù)的話，應(yīng)該繼續(xù)由抵押人按照一般的債務(wù)來進(jìn)行清償，超出的部分仍然還是歸債務(wù)人所享有;如果是第三人作為抵押人的話，那么抵押人只需要將自己所提供出來的抵押物相對(duì)應(yīng)的擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)其抵押物的價(jià)值不能夠清償所有的債務(wù)的時(shí)候，抵押人不需要再負(fù)任何責(zé)任，應(yīng)該要由債務(wù)人自己繼續(xù)進(jìn)行清償，而抵押物價(jià)值要是超過了所擔(dān)保的債權(quán)額的話，多余出來的那一部分是歸抵押人所有的。

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物

抵押物的價(jià)值不足清償債權(quán)額時(shí)怎么辦

抵押人和抵押權(quán)人是指什么？有什么區(qū)別？