房屋抵押貸款是生活中比較常見的情況，吳京在拍戰(zhàn)狼2的時候由于資金不足，就拿房屋來抵押，所以我們在買房子的時候一定要對房子的總款項做一個初步的預算，我們總會遇到做生意或者資金不足需要貸款的情況，那么就可以用房屋抵押來做貸款，一般咱們的房屋貸款購房預算分為兩部分，一個是自己ID貸款額度一個就是自己的首付款，很多人對于房屋抵押貸款還不是很了解，咱們今天就了解下。

有房子就可以進行房屋抵押貸款嗎?房子做了抵押貸款就不能住了嗎?自己名下沒有房子就不能貸款了嗎?其實不是這樣的，這其中也有很多的知識需要我們去學習，不是說有房子就一定能做抵押貸款，也不是沒有房子就不能抵押貸款，這其中還是挺復雜的，讓我們慢慢學習。

房屋抵押怎么貸款?

1. 第一步是要提出貸款的申請，需要貸款的人要將自己所用多少的金額、貸款用來作什么、用多長時間這樣的申請將給相關的金融機構進行審批。

2. 那么下一步就是要提交各種相關的手續(xù)和資料了，申請貸款所需要的各種材料還有貸款所需要的資料，一般包括工作證明，還有身份證和征信報告，房屋產(chǎn)權證和近半年的流水資金賬目等一些材料。

3. 對申請人所要抵押的房屋進行資產(chǎn)的評估，銀行等一些金融機構在你提交完材料之后，會實地去對你的房屋進行勘察和評估。

4. 評估的相關部門會將你的房屋的勘察和評估的資產(chǎn)報告送到銀行，由銀行等相關部門對資產(chǎn)評估報告進行一個審批，也就是報批貸款事項。

5. 在公證人員的公證下，貸款人和貸款機構開始簽訂相關的借款合同以及所有的文件，需要簽字、按手印，還有一些需要簽字的很多事項。

6. 下一步就是各種手續(xù)的登記了，抵押房屋的手續(xù)登記，銀行憑借你的貸款申請書和房產(chǎn)評估報告、借款合同等相關的手續(xù)去房產(chǎn)處進行抵押登記的手續(xù)。

7. 銀行開始放款，各種手續(xù)辦理完畢之后，就可以放款了，那么也會根據(jù)不同地方的銀行和機構對于放款，以現(xiàn)金或者打卡或者匯入貸款人賬戶等各種形式。

8. 按期的還款，抵押貸款成功之后需要操心的就是還款的問題了，一定要按合同所規(guī)定的期限金額進行定期還款，否則會影響你的個人征信信譽，這是一個建立商業(yè)信譽的重要一環(huán)，如能按照合同按期還款這對貸款人以后的生活會有積極的作用，所以一定要按時還款。

9. 所有的貸款都結清之后，就可以辦理相關的抵押登記注銷手續(xù)。

如今生活中很多人都是因為資金不足急需用錢而辦理房屋抵押貸款，比如說做一個生意需要大量的資金或者是由于生活中遇到困難需要大量數(shù)額的資金，房屋抵押貸款都是我們首先要考慮的，那么對于房屋抵押貸款其中的一些小知識我們一定要清楚明了，以便于能很好的維護自己的合法權益。

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