獲取風(fēng)險(xiǎn)投資的抵押擔(dān)保條件有哪些

（一）、獲取風(fēng)險(xiǎn)投資的條件

(1)項(xiàng)目應(yīng)具有一定規(guī)模，在美國(guó)一般不少于25萬(wàn)美元;

(2)風(fēng)險(xiǎn)是可以認(rèn)定的和可以預(yù)知的;

(3)項(xiàng)目業(yè)務(wù)必須有短期內(nèi)大幅度增長(zhǎng)的潛力;

(4)產(chǎn)品和服務(wù)具有獨(dú)特性和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);

(5)項(xiàng)目企業(yè)必須具有擴(kuò)大銷售額和獲取利潤(rùn)的巨大潛能;

(6)風(fēng)險(xiǎn)投資能夠在某一時(shí)點(diǎn)上從項(xiàng)目中撤出，變現(xiàn)。

(7) 在具體決定是否投資于某一項(xiàng)目時(shí)，投資人要測(cè)算項(xiàng)目企業(yè)投資價(jià)值的具體數(shù)據(jù)。

①測(cè)算的最基本的方法是“自由現(xiàn)金流量法”，即預(yù)測(cè)項(xiàng)目企業(yè)在未來(lái)所能獲取的以現(xiàn)金形式出現(xiàn)的利潤(rùn)并將其貼現(xiàn)，以此來(lái)估計(jì)項(xiàng)目企業(yè)的投資價(jià)值的大小。

②還有以“相對(duì)比率法”來(lái)預(yù)測(cè)企業(yè)投資價(jià)值的，即依據(jù)市價(jià)與利潤(rùn)之比、或市價(jià)與銷售額之比來(lái)預(yù)測(cè)企業(yè)投資價(jià)值，在這個(gè)基礎(chǔ)上考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，權(quán)衡后決定是否投資和投資多少。

（二）、獲取抵押擔(dān)保的條件

由抵押擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》，并提供下列文件及其復(fù)印件：

(1)主合同和抵押合同;

(2)有關(guān)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)，如抵押物購(gòu)置發(fā)票等;

(3)有關(guān)抵押物存放狀況資料;

(4)抵押擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的主體資格證明(身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照有通過(guò)年檢);

(5)有委托代理人辦理的，要提供代理人身份證明和授權(quán)委托書(shū)。

(6)需要提供的其他資料。

（三）、企業(yè)辦理抵押擔(dān)保登記的手續(xù)

1)申請(qǐng)

登記的企業(yè)，應(yīng)到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取并填寫(xiě)《企業(yè)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》。

2)審查

登記經(jīng)辦人負(fù)責(zé)審查當(dāng)事人提交的文件或復(fù)印件是否齊備;登記經(jīng)辦人對(duì)提交文件或復(fù)印件齊備的，應(yīng)向當(dāng)事人簽發(fā)《動(dòng)產(chǎn)抵押登記受理通知書(shū)》;對(duì)提交文件或復(fù)印件不齊備的，應(yīng)明確告知當(dāng)事人不予受理的原因并連同有關(guān)材料一并退還當(dāng)事人。

3)初審和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)

登記經(jīng)辦人負(fù)責(zé)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記工作的初審和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

1、初審內(nèi)容：

(1)主合同是否合法及其與抵押擔(dān)保合同的關(guān)系;

(2)抵押擔(dān)保合同條款是否齊備;

(3)作為抵押物是否重復(fù)登記;

(4)抵押物是否屬于《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條禁止抵押的財(cái)產(chǎn);

(5)抵押物的價(jià)值是否符合被擔(dān)保債權(quán)的要求;

(6)抵押物的抵押期限是否在動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬期限或其使用年限內(nèi)。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)：

現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)必須由登記機(jī)關(guān)兩人和抵押擔(dān)保登記雙方申請(qǐng)人共同進(jìn)行。

4)核準(zhǔn)、登記

全文圍繞“獲取風(fēng)險(xiǎn)投資的抵押擔(dān)保條件有哪些”這個(gè)標(biāo)題分別闡述了獲取風(fēng)險(xiǎn)投資的條件以及獲取抵押擔(dān)保的條件，企業(yè)如果能同時(shí)滿足以上兩種條件，就可以獲取風(fēng)險(xiǎn)投資的抵押擔(dān)保。辦理抵押擔(dān)保登記分四個(gè)步驟，企業(yè)先提交申請(qǐng)，辦事人員審查材料。然后辦事人員對(duì)企業(yè)進(jìn)行初審和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，最后核準(zhǔn)登記。

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