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質(zhì)押擔(dān)保和抵押擔(dān)保名字聽上去差不多，但它們是有區(qū)別的，比如生效時(shí)間不同、擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不同、對(duì)標(biāo)的物的占管形態(tài)不同等，其中最明顯的區(qū)別就是擔(dān)保的標(biāo)的物不同。那么，抵押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保的標(biāo)的物分別是什么呢?下面就讓律霸小編來解答吧。

一、可以設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運(yùn)輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)

(1)土地所有權(quán);

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

以土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。

三、可用于質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，指不動(dòng)產(chǎn)以外的物，不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利(如不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán))。

以上就是抵押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保的標(biāo)的物種類。可以看到，質(zhì)押擔(dān)保的標(biāo)的物主要是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利，而抵押擔(dān)保的標(biāo)的物則主要是不動(dòng)產(chǎn)，這是質(zhì)押擔(dān)保和抵押擔(dān)保最大的區(qū)別。了解了兩者標(biāo)的物的不同之后，就容易理解兩者的其它區(qū)別了。希望上面的內(nèi)容可以幫助大家了解。

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