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在法律實(shí)踐中，當(dāng)您設(shè)立一個(gè)抵押權(quán)，或是行使一個(gè)抵押權(quán)的時(shí)候相應(yīng)的債權(quán)也會(huì)隨著抵押權(quán)應(yīng)運(yùn)而生。抵押擔(dān)保債權(quán)有時(shí)會(huì)遇到這樣的問題，這個(gè)擔(dān)保債權(quán)他的最高額度、最低額度是多少？還有余額，又是怎么回事呢？今天就讓律霸的小編來為大家做抵押擔(dān)保債權(quán)余額的介紹吧。

一、抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)

(一)抵押權(quán)

1、抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

(二)擔(dān)保債權(quán) 。

因擔(dān)保產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。法律規(guī)定如下：

1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任;保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

2、債務(wù)人或者第三人可以提供一定財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到受償。

3、當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返回定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。

4、按照合同的約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款，超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

二、抵押擔(dān)保債權(quán)余額

1、債權(quán)余額指的是在抵押持續(xù)期間已經(jīng)發(fā)生但沒有被債務(wù)人清償?shù)哪遣糠謧鶛?quán)，即抵押持續(xù)期間已發(fā)生的債權(quán)減去債務(wù)人已清償?shù)膫鶛?quán)。

2、當(dāng)然實(shí)際債權(quán)余額不僅包括債權(quán)，也包括債權(quán)所生利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

了解了抵押權(quán)的那么多內(nèi)容后，我們知道抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)不僅有最高額度，最低額度，還有余額制度，也就是說抵押擔(dān)保債權(quán)它并不是毫無限度的。因此，我們?cè)诘盅旱臅r(shí)候一定要注意慎重的保護(hù)自己的合法權(quán)益。以上就是小編為您整理的有關(guān)抵押擔(dān)保債權(quán)余額的具體內(nèi)容。若您還想了解更多法律知識(shí)，請(qǐng)咨詢律霸。

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