“欠錢不還”在我們的日常生活中并不罕見，當債務(wù)人變成“老賴”，堅決不履行對債權(quán)人的到期債務(wù)，債權(quán)人因此而向法院提起訴訟，法院扣押、凍結(jié)債務(wù)人的資產(chǎn)后，就會對債務(wù)人的資產(chǎn)進行強制司法拍賣，那么資產(chǎn)拍賣訴訟的的適用條件是什么呢?

一、資產(chǎn)拍賣訴訟的適用條件

資產(chǎn)拍賣訴訟具有公法性,因此,必須具有一定的公信力,也就是說,需要法律的明確規(guī)定。資產(chǎn)拍賣是隨著1991年《民事訴訟法》)的實施而出現(xiàn)的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，對涉訴資產(chǎn)拍賣的具體操作程序進行了明確規(guī)定。在涉訴資產(chǎn)拍賣實踐中，還必須符合最高院.《關(guān)于實施最高人民法院《關(guān)于人民法院委托評估、拍賣工作的若干規(guī)定)有關(guān)問題的通知》和《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。

資產(chǎn)拍賣雖然是對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)的最佳交易方式,但并不是唯一方式。如果執(zhí)行人與被執(zhí)行人協(xié)商一致以物抵債或變賣標的物來履行債務(wù)，法院應(yīng)當支持;不能達成一致時，法院才有權(quán)依法進行涉訴資產(chǎn)拍賣工作.即必須符合我國法院工作的一個重要規(guī)則,就是職權(quán)主義、當事人主義相結(jié)合。按照上述法律規(guī)定，涉訴資產(chǎn)拍賣的適用必須滿足以下前提條件:(1)法院對于拍賣涉訴資產(chǎn)已作出裁定。(2)一般情況下，涉訴財產(chǎn)必須已被查封、扣押，被執(zhí)行人在執(zhí)行通知指定期間仍不履行義務(wù),才可進行涉訴資產(chǎn)拍賣。特殊情形時也可不經(jīng)查封、扣押程序。(3)拍賣物必須是歸屬于被執(zhí)行人或相關(guān)義務(wù)入的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利,不得拍賣他人財產(chǎn)。案外人異議經(jīng)審查成立的，查封或扣押立即解除。(4)拍賣財產(chǎn)的價值應(yīng)當相當于被執(zhí)行人應(yīng)當履行的義務(wù)。司法拍賣價值較大的涉訴資產(chǎn)時,必須先進行評估,以確定公平、合理的保留價。(5)必須保證被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本生活需要。(6)拍賣標的物必須適于拍賣，必須滿足不易損耗、具有交換價值、價值相對穩(wěn)定、無權(quán)利瑕疵是特定物而非種類物等條件。對于涉訴資產(chǎn)的瑕疵,法院應(yīng)當如實告知拍賣人，拍賣機構(gòu)應(yīng)當在拍賣文件中明確公示瑕疵情況。

想必大家對此都有了一定的了解。保護債權(quán)人的合法權(quán)益是法院進行資產(chǎn)拍賣的核心所在，當大家作為債權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生糾紛時，應(yīng)當拿起法律的武器，若有疑問可以及時咨詢專業(yè)律師。

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