在向銀行貸款時(shí)都會(huì)進(jìn)行抵押擔(dān)保，只有這樣才能保障雙方的權(quán)益不受侵害，那么，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之后向銀行抵押擔(dān)保貸款快嗎?為此，律霸的小編查詢了有關(guān)的貸款流程和相關(guān)的注意事項(xiàng)，整理出下文，希望可以幫助到大家。

一、向銀行抵押擔(dān)保貸款快嗎?

銀行房屋抵押擔(dān)保貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

(一)銀行貸款流程：

1、先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書;

2、銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;

3、根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查;

4、審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù);

5、銀行放款 。

(二)資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。

(三)貸款所需要的資料：

1、身份證

2、婚姻證明

3、收入證明(連續(xù)幾期)

4、戶口本

5、房地產(chǎn)權(quán)證(或有價(jià)單券)

6、擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

7、銀行需要提供的資料。

二、貸款時(shí)需要注意什么?

1、合法公民,有完全民事行為能力(即年齡超過18歲,有身份證、戶口本)

2、有還貸能力(即有足夠的收入可以支付你的月供,按銀行規(guī)定,你的月供額不可高于你月收入的50%,月供額加上你的個(gè)人其它債務(wù)不得高于你月收入的55%)

3、提供民政記錄證明(即已婚者提供結(jié)婚證并且由夫妻共同借貸和還貸,或未婚者提供由戶口所在地民政局出具的未婚證明)

4、無不良信貸記錄(即你之前如果有貸款的話,不良信貸記錄不得超過三次)

5、如為個(gè)人住房貸款則必須有購(gòu)房事實(shí)證明(即必須提供購(gòu)房合同),如為個(gè)人消費(fèi)貸款此條無效

6、有擔(dān)?；?a href='http://www.shkps.cn/diya/33.html' target='_blank' data-horse>抵押物。如為消費(fèi)貸款,則必須有自有抵押物或其它擔(dān)保人提供的抵押物,且原則上貸款額度不得超過抵押物的60%。如為個(gè)人住房按揭貸款且所購(gòu)為現(xiàn)房,則必須將該貸款得購(gòu)得房屋做為抵押物進(jìn)行抵押。如為個(gè)人住房按揭貸款且所購(gòu)為期房,則在房產(chǎn)證辦理前由第三擔(dān)保人為你提供階段性擔(dān)保,產(chǎn)證辦理后將該房屋做為抵押物進(jìn)行抵押。

7、是否會(huì)在放貸前收取費(fèi)用，如果拿到貸款前就要求收取各類費(fèi)用，基本都是騙人的。

8、是否會(huì)計(jì)收復(fù)利，也就是利息還會(huì)在后面的月份生息，俗稱“利滾利”，如果這樣的話肯定是有問題的。

9、利息高出國(guó)家規(guī)定，央行放貸人條例中規(guī)定民間借貸利息不能夠高于銀行同期貸款利息4倍。

綜上所述，向銀行抵押擔(dān)保貸款快嗎?抵押擔(dān)保從申請(qǐng)到放款至少是需要十五天的，所以還真不算是太快，但是想要順利的抵押貸款一般都是填寫一份貸款申請(qǐng)書，然后銀行受理后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估之后，才能發(fā)放貸款的，而且，貸款中所需要的身份證以及房產(chǎn)證等資料都是必不可少的，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸江門律師。

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