抵押擔保是我們?nèi)粘Ｉ钪刑貏e是借款合同中經(jīng)常遇到的法律問題，在實現(xiàn)債權(quán)的過程中如果能夠設立有效的抵押擔保，是欠款得以清償?shù)谋ＷC。同時超額抵押擔保的設立也為人們的資金流動和借款提供便利。小編接下來就為您帶來關(guān)于超額抵押擔保的法律規(guī)定。希望能夠給您帶來幫助。

一、《擔保法》對于超額抵押擔保的規(guī)定

超額抵押是另一種常用的信用增級形式。超額抵押的信用增級結(jié)構(gòu)利用了額外利差來支付債券本金，額外利差是在支付了所有費用和債券息票成本之后的金額。這種支付結(jié)構(gòu)也稱為是渦輪結(jié)構(gòu)，因為它加速了債券本金的償還從而為損失建立了一個超額抵押的緩沖。

簡單的說就是指抵押人以抵押物的同一個價值向一個或幾個債權(quán)設定抵押，所擔保的債權(quán)總額大于抵押物的價值。擔保法第35條第1款規(guī)定:“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出抵押物的價值?！边@一規(guī)定表明，擔保法禁止抵押人超額抵押。

二、《物權(quán)法》對于超額抵押擔保的規(guī)定

《中華人民共和國物權(quán)法》第199條規(guī)定，“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

物權(quán)法取消了擔保法中的不得超出抵押物價值進行抵押的不合理規(guī)定，具體表現(xiàn)在物權(quán)法第13條“登記機構(gòu)不得要求對動產(chǎn)進行評估”的規(guī)定中，將確定抵押價值的權(quán)利任由當事人行使。因此，抵押人可以超額抵押。

以上《物權(quán)法》的規(guī)定改變了《中華人民共和國擔保法》不允許重復抵押和超額抵押的規(guī)定。是否在同一財產(chǎn)上設定數(shù)個抵押權(quán)，由當事人根據(jù)實際情況判斷和確定。

三、《擔保法》與《物權(quán)法》相沖突適用物權(quán)法

根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，物權(quán)法的頒布晚于擔保法，應當適用物權(quán)法的規(guī)定。

其次從法理上講，依據(jù)《擔保法》第35條，抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。按照這一規(guī)定，超額抵押在我國是被禁止的。但是，要做到抵押財產(chǎn)的價值始終大于被擔保的債權(quán)，就必須要對抵押財產(chǎn)進行評估，可抵押財產(chǎn)的價值不是一成不變的，所以這樣大大增加了交易成本。設定抵押權(quán)本來就是當事人之間的民事法律行為，應當充分尊重當事人意思自治原則，故《物權(quán)法》取消了《擔保法》中關(guān)于不得超出抵押物價值進行抵押的不合理規(guī)定，《物權(quán)法》第十三條規(guī)定了登記機構(gòu)不得有下列行為：(一)要求對不動產(chǎn)進行評估;(二)以年檢等名義進行重復登記;(三)超出登記職責范圍的其他行為。

以上就是小編為您帶來的關(guān)于《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》中對于超額抵押擔保的法律規(guī)定，尤其應當注意，對于在同一物上設立多個抵押擔保已經(jīng)被法律認可，作為當事人的意思自治體現(xiàn)在抵押擔保合同中。但是同一物上的抵押擔保在實現(xiàn)債權(quán)時是有先后順序的。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴州律師！

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