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若將自己合法所有的財產(chǎn)提供給債權(quán)人或他人做抵押的話，此時會存在一個抵押權(quán)，而債權(quán)人就是作為抵押權(quán)人存在。但實踐中，具體提供抵押的情況不同，就導致抵押權(quán)的內(nèi)容不同，那大家知道抵押權(quán)包括哪些類型嗎？律霸小編為你做詳細解答。

一、抵押權(quán)包括哪些類型？

抵押權(quán)的種類，根據(jù)不同的標準可以進行不同的劃分，根據(jù)我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種：

1、不動產(chǎn)抵押。不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。

2、動產(chǎn)抵押。動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)為抵押標的物而設(shè)立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有的動產(chǎn)都可以稱為抵押的標的物，有一些動產(chǎn)是不適合成為抵押標的物的。動產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無異。

3、權(quán)利抵押。權(quán)利抵押，是指以特定的財產(chǎn)權(quán)利作為抵押標的物的抵押。對于何種權(quán)利可以成為抵押的標的物，一般法律都會做出明確的規(guī)定，我國可供抵押的權(quán)利一般是指土地使用權(quán)。

4、最高額抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定時間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保的抵押形式。最高額抵押具有下列特征：

(1)抵押擔保的是將來的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生;

(2)抵押擔保的債權(quán)額不確定，但設(shè)有最高額限制，最高額限制并非債權(quán)的實際最高額;

(3)實際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、不確定的，即債權(quán)人不規(guī)定對方實際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額;

(4)債權(quán)人只可以對抵押財產(chǎn)行使最高限額內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán);

(5)最高額抵押只需一次登記即可設(shè)置。我國最高額抵押的適用范圍，僅適用于借款合同和債權(quán)人與債務人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。

5、財團抵押。財團抵押，又被稱為企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利為一體共同作為標的物來進行抵押的行為。采用此種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)的擔保能力集中。《擔保法》第34條規(guī)定，抵押人可將其合法財產(chǎn)一并抵押。

6、共同抵押。共同抵押，又成稱為總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔保，在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)置的抵押。共同抵押的突出特點是在數(shù)個抵押物上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，共同擔保同一債權(quán)。其中一個抵押權(quán)實現(xiàn)，其他財產(chǎn)上的所有抵押權(quán)均消滅。

二、行使抵押權(quán)的條件是什么

1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。

3、債權(quán)人未受清償。債務履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

4、債務未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的。

在實踐中，根據(jù)不同的標準，那么抵押權(quán)的種類也是不同的。具體可以分為六種不同的抵押權(quán)，在不同的抵押中，抵押權(quán)人所享有的權(quán)利不同，當然要想行使抵押權(quán)的，還需要符合一定的條件才行，最基本的就是，抵押權(quán)上的財產(chǎn)必須是真實合法存在的，否則抵押權(quán)將無任何意義。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸平頂山律師。

抵押權(quán)人權(quán)利的相關(guān)規(guī)定

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