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生活中，很多時(shí)候在用抵押物做抵押，質(zhì)押物做質(zhì)押的時(shí)分，我們總是會(huì)很難區(qū)分出二者的概念，那么質(zhì)押率和抵押率到底有什么區(qū)別呢？抵押率、質(zhì)押率又是怎么規(guī)則的？在此律霸小編為大家整理出了一份相關(guān)的資料，希望能為您排憂。

一、抵押率

1、以房產(chǎn)做抵押。用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得跨過(guò)抵押物評(píng)價(jià)價(jià)值的七成；

2、以土地使用權(quán)做抵押。用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得跨過(guò)六成；

3、以轎車等交通工具。用轎車等交通工具做抵押的，抵押率不得跨過(guò)其價(jià)值的五成；

二、質(zhì)押率

用存單等有價(jià)證券質(zhì)押的時(shí)分，質(zhì)押率不得跨過(guò)其總價(jià)值的多半。

抵押率也被稱做“墊頭”，是抵押貸款本息之和與抵押物評(píng)價(jià)的比值。其作為銀行抵押貸款中的一個(gè)首要內(nèi)容，既是銀行貸款風(fēng)控處理的首要政策，也關(guān)系到貸款人能獲批的抵押貸款額度。以貸款80萬(wàn)的房產(chǎn)抵押貸款為例，房產(chǎn)評(píng)價(jià)100萬(wàn)，那么抵押率就為80%。

銀行判定抵押率參看政策

1、貸款危險(xiǎn)。

貸款危險(xiǎn)與抵押率成正向改動(dòng)。抵押率越高，危險(xiǎn)越大，抵押率越低，危險(xiǎn)越小。所以貸款人對(duì)危險(xiǎn)大的貸款，選用下降抵押率來(lái)減少危險(xiǎn)；危險(xiǎn)小的，抵押率可高些。

2、貸款人許諾情況。

通常情況下，對(duì)那些財(cái)物實(shí)力缺少、結(jié)構(gòu)不當(dāng)，許諾較差的貸款人，抵押率應(yīng)低些。反之，抵押率可高些。

3、抵押物的種類。

由于抵押物種類不一樣，它們的占管危險(xiǎn)和處置危險(xiǎn)也不一樣。依照危險(xiǎn)賠償原則，抵押那些占管危險(xiǎn)和處置危險(xiǎn)都比較大的抵押物，抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍?，反之，則可定得高一些。

4、貸款期限。

貸款期限越長(zhǎng)，抵押期也越長(zhǎng)，在抵押期內(nèi)接受的危險(xiǎn)也越大，因此，抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍?/p>

抵押率計(jì)算公式

抵押率=抵押貸款本息之和÷抵押物評(píng)價(jià)×100%，目前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)抵押貸款的抵押率通常在7成分配，跟著貸款人工作收入、許諾情況上下起浮。假定是挑選國(guó)債、存單等有價(jià)證券作為抵押物的話，抵押率可達(dá)80%以上。

以上就是小編為大家整理了的質(zhì)押率和抵押率的相關(guān)內(nèi)容，質(zhì)押率必須是其總價(jià)值的少半，而抵押則不分動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，不過(guò)抵押率和質(zhì)押率不同，抵押率可根據(jù)抵押物來(lái)判定，抵押率最高不能超過(guò)本身價(jià)值的六成。同時(shí)抵押期越長(zhǎng)，抵押率也會(huì)低一些。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸深圳律師。

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