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質(zhì)押合同是日常生活中的一種合同，而房產(chǎn)質(zhì)押合同又屬于具有法律效力，可以依法保護(hù)雙方合法權(quán)益不受侵犯的質(zhì)押合同中的一種。簽訂合理的房產(chǎn)質(zhì)押合同可以有效維護(hù)雙方權(quán)益利益，減少不必要的麻煩，那么，房產(chǎn)質(zhì)押合同怎么寫(xiě)?律霸小編為您提供如下參考：

房產(chǎn)質(zhì)押合同

合同編號(hào)：

抵押權(quán)人： 代表人： 通訊地址： 電 話：

抵押人： 代表人： 通訊地址： 電 話：

為確保 合同(以下稱主合同)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條 抵押物概況

1、抵押物名稱：(見(jiàn)附件——抵押物清單)

2、抵押物總價(jià)值為(大寫(xiě)) 元整，即(小寫(xiě)) 元，用于本次融資的抵押擔(dān)保額為(大寫(xiě))

元整，即(小寫(xiě)) 元。

3、抵押期限為 。

第二條 抵押擔(dān)保的范圍

本抵押合同擔(dān)保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。 抵押合同另有約定的，按照約定。

第三條 抵押物登記

抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后 天內(nèi)，執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權(quán)屬證書(shū)及其它相關(guān)文件到抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。抵押人應(yīng)全力配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。

第四條 抵押物的使用和保管

1、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈(zèng)予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

2、抵押人對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

第五條 權(quán)利義務(wù)

(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：

1、抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況，抵押人對(duì)上

述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。

2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3、抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù)。

2、保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、抵押人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第六條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

1、向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

2、準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

3、抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該

抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

4、當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，抵押人保證在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人。

第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。

2、在抵押人不履行主合同約定條款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過(guò)應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。

3、如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過(guò)錯(cuò)造成的，則抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。

第八條 違約責(zé)任

1、因抵押人保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

2、抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求抵押人支付該債權(quán)總額 %的違約金。

3、抵押人隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。

4、任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保

總額 %的違約金。

第九條 其他

1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向 提起仲裁或訴訟。

2、抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人。

3、抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

5、本合同一式三份，雙方各執(zhí)份，相關(guān)登記部門一份，具有同等法律效力。

抵押權(quán)人(蓋章)： 抵押人(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

通過(guò)上述律霸小編提供的范本參考，相信您對(duì)房產(chǎn)質(zhì)押合同的寫(xiě)法有了一定的了解，在您需要簽訂房產(chǎn)質(zhì)押合同前，一定要確認(rèn)好合同的具體細(xì)節(jié)，包括房產(chǎn)抵押的登記和保管、抵押人的責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任等等，在確認(rèn)無(wú)誤之后才能簽署，以免造成不可挽回的損失。如果您還想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸張家界律師。

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