在現(xiàn)代交易之中，公民可能因為資金不足，而申請貸款，在申請貸款時，通常需要提供抵押擔保，銀行才可能提供貸款。那么抵押擔保貸款分為哪幾種?下面律霸小編為你解答。

抵押擔保貸款的分類

按擔保方式不同分為：保證、抵押、質(zhì)押、(定金留置很少使用)

1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。

2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。

3、質(zhì)押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。

按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應條款。

保證貸款

根據(jù)中國《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)的規(guī)定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關(guān)不得為保證人(經(jīng)國務院批準為使用0政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外);學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人;企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證?！稉７ā吠瑫r還規(guī)定，保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：⑴被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;⑵債務人履行債務的期限;⑶保證的方式;⑷保證擔保的范圍;⑸保證的期間;⑹雙方認為需要約定的其他事項。

為順利取得銀行貸款，企業(yè)應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構(gòu)能作為企業(yè)的保證人，則效果更為理想，借款企業(yè)取得銀行貸款更為容易。

抵押貸款

當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。當中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。

《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物;⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)，⑶抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;⑷抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);⑸抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);⑹依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：⑴土地所有權(quán);⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);⑶學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;⑷所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);⑸依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);⑹依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內(nèi)容：⑴被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額;⑵債務人履行債務的期限;⑶抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;⑷抵押擔保的范圍;⑸當事人認為需要約定的其他事項。

質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款也是中小企業(yè)獲得銀行貸款的重要形式，是企業(yè)在不具備信用貸款優(yōu)勢條件下的重要補充。質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)(或財產(chǎn)權(quán)利)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)(或財產(chǎn)權(quán)利)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)(或財產(chǎn)權(quán)利)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)(或財產(chǎn)權(quán)力)的價款優(yōu)先受償。移交的動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利成為“質(zhì)物”。當能夠向銀行提供質(zhì)物時，中小企業(yè)則很容易從銀行獲取貸款。

《擔保法》規(guī)定，下列動產(chǎn)或權(quán)利可以成為質(zhì)押貸款的質(zhì)物：⑴匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;⑵依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;⑶依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);⑷依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

抵保貸款

是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。

上面是小編為大家整理的關(guān)于抵押擔保貸款的種類，抵押擔保貸款的保證貸款與后面兩種不一樣，保證貸款是只涉及保證人，而后面兩種涉及了借款人和第三人。如果大家還有什么不明白的，可以致電律霸，我們的專業(yè)律師能給你們更好打服務。

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