如何辦理提前解除抵押合同

貸款還清后，攜帶相關(guān)的資料去房管局直接辦理即可，具體所需資料如下：房屋的兩證，以及《房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明書》、《房地產(chǎn)抵押登記收件收據(jù)》或《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》和注銷抵押登記申請(qǐng)書;已退回抵押證件的，提交已作他項(xiàng)權(quán)利記載的抵押證件;當(dāng)事人身份證明：個(gè)人提交本人身份證等。

抵押合同解押后如何處理

抵押合同應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人與抵押人以書面方式簽訂，抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。當(dāng)?shù)谌俗鳛榈盅喝藭r(shí)，債務(wù)人不是抵押合同的當(dāng)事人。在實(shí)踐中，債務(wù)人與第三人關(guān)系密切，第三人是受債務(wù)人的委托而為其債務(wù)的履行作擔(dān)保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，承擔(dān)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人與債權(quán)人僅僅是主合同中的當(dāng)事人。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。這是指主合同的狀況;

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。這關(guān)系到抵押人什么時(shí)間開始承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)屬于誰(shuí)的。這關(guān)系到抵押物的可靠性和確定性;

4、抵押擔(dān)保的范圍。這是指抵押人擔(dān)保債權(quán)的范圍，比如，一個(gè)貸款合同，借款人貸款100萬(wàn)元人民幣，抵押人可以約定只擔(dān)保100萬(wàn)元的本金的清償，也可以約定擔(dān)保100萬(wàn)元的本金和利息的清償，還可以約定擔(dān)保本金、利息和其他違約責(zé)任的履行;

5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。當(dāng)事人雙方需要在抵押合同上簽字或者蓋章，并注明合同簽訂的時(shí)間。

當(dāng)事人在抵押合同內(nèi)容有欠缺的情況下，可以協(xié)議補(bǔ)充。

怎樣提前解除有最高限額抵押的借款合同

《物權(quán)法》第二百零五條?最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

第二百零六條有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(二)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);

(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;

(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

可根據(jù)“所擔(dān)保的連續(xù)債權(quán)不可能再發(fā)生”作為決算之法定事由，起訴至法院，要求決算，人民法院在審理具體案件中依法享有自主裁量空間。

提前解除抵押合同如何辦理?抵押合同提前解除要跟抵押方討論好，了解解除抵押合同的具體事宜，避免合同解除后又產(chǎn)生新的紛爭(zhēng)。關(guān)于辦理提前解除抵押合同的具體內(nèi)容跟法律規(guī)定，可以找律霸網(wǎng)律師來(lái)了解下自己該怎么解決。

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