承包人對(duì)發(fā)包人承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)延期事實(shí)，辦理停工復(fù)工。重新制定施工組織計(jì)劃并提交監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)，重新商定新的工期安排。發(fā)包人對(duì)于不可抗力事由導(dǎo)致的材料人工費(fèi)用上漲予以補(bǔ)償承包人。發(fā)生疫情期間，材料和人工費(fèi)用成本漲幅較大，能否對(duì)原施工合同約定價(jià)格進(jìn)行調(diào)增，區(qū)分以下情形：有約定調(diào)價(jià)條款 原施工合同中對(duì)發(fā)生疫情作為不可抗力可調(diào)價(jià)格有明確約定的，從約定調(diào)價(jià)。沒(méi)有約定或約定不明的原施工合同沒(méi)有調(diào)價(jià)約定，如為固定價(jià)不可調(diào)、定額計(jì)價(jià)或調(diào)價(jià)約定不明的，建議可依據(jù)情勢(shì)變更主張變更合同條款，變更約定計(jì)價(jià)并書(shū)面明確。或根據(jù)不可抗力，將該部分材料人工費(fèi)用上漲作為損失，向發(fā)包人進(jìn)行主張。承包人對(duì)下游材料方、勞務(wù)方及時(shí)通知停復(fù)工和變更后的施工組織計(jì)劃，落實(shí)材料、機(jī)械、人工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，避免不必要的停窩工損失，對(duì)下游材料人工上漲予以協(xié)商確認(rèn)合理價(jià)格，如下游合同無(wú)不可抗力事由的調(diào)價(jià)條款或過(guò)分高于合理價(jià)格，無(wú)法協(xié)商一致的。對(duì)于不能實(shí)現(xiàn)合同目的，影響根本履行的，可解除合同。對(duì)于可以繼續(xù)履行但顯失公平的，可根據(jù)情勢(shì)變更要求變更合同。向法院請(qǐng)求按照公平原則補(bǔ)償差價(jià)。

值得注意的是，以不可抗力解除合同，必須符合以下條件：“（1）合同有效成立，尚未履行完畢之前發(fā)生了不可抗力事件，如果履約方遲延履行的情況下發(fā)生了不可抗力事件，不可抗力則不能成為遲延履行一方解除合同或者免除違約責(zé)任的理由。（2）由于不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。”如不可抗力只是致使合同暫時(shí)不能按期履行，則當(dāng)事人不能解除合同，在不可抗力事件消失后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力的發(fā)生致使合同部分或者全部不能履行，從而導(dǎo)致當(dāng)事人訂立合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可以解除合同。在適用不可抗力事由解除合同時(shí)，要注意區(qū)分不可抗力和情勢(shì)變更規(guī)則的適用。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第26條,情勢(shì)變更規(guī)則是指合同成立之時(shí)，作為合同關(guān)系賴以存在的客觀基礎(chǔ)和外界環(huán)境發(fā)生了不可歸責(zé)于合同當(dāng)事人的根本性變化，使一方當(dāng)事人處于極為不利的境地，如果繼續(xù)堅(jiān)持履行合同，將會(huì)給該方當(dāng)事人帶來(lái)極大的困難，造成顯失公平的后果，而有悖于公平誠(chéng)信原則，此時(shí)允許處于不利的一方尋求法律救濟(jì)，對(duì)合同條款適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整的制度?？偠灾?，此次疫情建筑施工企業(yè)如以不可抗力事由進(jìn)行救濟(jì)，需要根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，履行及時(shí)通知相對(duì)方、提供證據(jù)證明不可抗力對(duì)合同履行產(chǎn)生影響、避免損失擴(kuò)大等義務(wù)，否則法院仍然可能判令遭受不可抗力一方承擔(dān)責(zé)任。在無(wú)法運(yùn)用不可抗力進(jìn)行救濟(jì)時(shí)，可以考慮依靠情勢(shì)變更之規(guī)定，要求法院酌情裁量，予以補(bǔ)償。