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寧波
現(xiàn)在有疫情的租到房能退嗎
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2025-12-09
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根據(jù)《民法總則》第180條及《合同法》第117條的規(guī)定，只有在不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，才能根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。對(duì)于普通個(gè)人承租用于日常居住的租賃合同，本次疫情橫跨春節(jié)期間，無(wú)論疫情是否發(fā)生，春節(jié)期間都不會(huì)影響房屋的居住、使用功能。即使是疫情發(fā)生后，對(duì)于短期的遲延復(fù)工、延長(zhǎng)春節(jié)假期，也不會(huì)造成大部分承租人無(wú)法繼續(xù)使用房屋的情況。因此，作為個(gè)人承租人用于日常居住的房屋，法律上不能因此強(qiáng)制要求房東減免房租。不過(guò)，承租人可以根據(jù)自身情況與房東協(xié)商，看房東是否同意減免或延長(zhǎng)交租時(shí)間。但是，對(duì)于圍困在湖北省的個(gè)人承租人，如果因政府措施導(dǎo)致長(zhǎng)期無(wú)法返還或因感染未能康復(fù)，導(dǎo)致長(zhǎng)期無(wú)法居住、使用租賃房屋的，承租人可以要求減免或根據(jù)情況解除租賃合同。
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