原則上，夫妻一方的債務(wù)需要用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。但實(shí)踐中，若是經(jīng)過其配偶的同意，那么在償還一方債務(wù)的時(shí)候執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)也是可行的。若是配偶不同意執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)也可以先就夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出劃分，之后再執(zhí)行屬于債務(wù)人一方的財(cái)產(chǎn)。

一、夫妻一方債務(wù)執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)可以嗎

夫妻另一方同意即可。

1、夫妻個(gè)人的債務(wù)可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半償還債務(wù)的依據(jù)是：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條規(guī)定：債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第二款規(guī)定情形的除外。

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

二、夫妻一方作為被執(zhí)行人，財(cái)產(chǎn)通常呈現(xiàn)三種形態(tài)：

1、直接由被執(zhí)行人占有或登記在其名下;

2、由被執(zhí)行人與其配偶共同占有或登記在其名義下;

3、屬于被執(zhí)行人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但被執(zhí)行人配偶單獨(dú)占有或登記在其名下。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第14條“對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行?！苯Y(jié)合《婚姻法》、《物權(quán)法》等，可知被執(zhí)行人在共同財(cái)產(chǎn)中所享有的份額由其與被執(zhí)行人配偶協(xié)商，且須申請(qǐng)執(zhí)行人認(rèn)可;協(xié)商不成的，由被執(zhí)行人配偶提起析產(chǎn)訴訟或申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟確定。財(cái)產(chǎn)份額確定后，對(duì)屬于被執(zhí)行人配偶份額裁定解除控制措施。

不少人認(rèn)為，債務(wù)既然屬于夫妻一方所有，自然就不能使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。但其實(shí)，從實(shí)踐操作來(lái)看，若是經(jīng)過另一方的同意，那么執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)就是順理成章的事情。當(dāng)然，在另一方不同意的情況下，也可以先區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，之后再執(zhí)行屬于債務(wù)人一方所有的財(cái)產(chǎn)部分。

如果離婚雙方的房屋有貸款時(shí)，在分割和過戶房屋時(shí)需要先付清銀行的貸款才可以辦理過戶手續(xù)的。如果當(dāng)事人沒有償還貸款的能力時(shí)，也是可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，申請(qǐng)變更貸款人并重新簽訂住房貸款抵押合同，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。

三、兩個(gè)人離婚房子有貸款怎么過戶?

一般來(lái)講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來(lái)說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過戶。

此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù);二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

四、過戶手續(xù)費(fèi)

離婚房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用分為兩大類：一類是稅，一類是費(fèi)。其中稅又分為契稅和印花稅。費(fèi)又分為登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

費(fèi)類：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20。00元

相關(guān)法律知識(shí)：

因離婚辦房產(chǎn)過戶手續(xù)不征個(gè)稅

對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

個(gè)人因離婚辦房產(chǎn)過戶手續(xù)不征個(gè)稅

稅務(wù)總局明確個(gè)稅政策 "雙薪制"計(jì)稅法停止執(zhí)行

國(guó)家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知”。今后，單位在實(shí)行“雙薪制”(單位為雇員多發(fā)放一個(gè)月工資)后，“雙薪”應(yīng)全額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的方法停止執(zhí)行。

通知指出，近期部分地區(qū)反映個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負(fù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的批復(fù)》第一條，有關(guān)“雙薪制”的計(jì)稅方法停止執(zhí)行。

在辦理離婚手續(xù)時(shí)需要將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割的，如果在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)一方有故意隱瞞或者是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的情況是可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的。那么在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)也是需要當(dāng)事人將對(duì)方隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)提交至法院，同時(shí)人民法院在受理了財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)后也是需要在四十八小時(shí)內(nèi)做出是否同意財(cái)產(chǎn)保全的決定的。