債權(quán)人代位權(quán)起訴狀

原告：韋xx，男，漢族，身份證號(hào)碼：440527196207xxxx，196x年7月9日生，廣東省普寧市人?，F(xiàn)住址：廣州市南沙區(qū)

被告：廣東省**進(jìn)出口公司

工商登記住所：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路xxxx號(hào)17樓

實(shí)際辦公地址：xxxxxxxx

電話：020-22819172(楊)

法定代表人：林xx

被告：**發(fā)展有限公司

第三人：麥xx，男，漢族，廣東省市人

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：

第三人：廣州市**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程公司

住所：

法定代表人：

案由：借款合同糾紛代位權(quán)訴訟

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求依法判決兩被告向原告履行代位清償義務(wù)，向原告支付借款本金人民幣1910520元和利息144435元(利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率自2007年11月23日起計(jì)算至付清日止);

2、判決兩被告將位于廣州市南沙鎮(zhèn)興發(fā)街東志大廈三樓(不包括J號(hào)住宅)全層和四樓B、C、D、E、G、H號(hào)住宅，共1538.40平方米的房屋歸原告所有，以抵償上述借款本金1910520元，并責(zé)令被告履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù);

3、判令兩被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

2007年8月23日，第三人(債務(wù)人)麥*杰因生意上資金周轉(zhuǎn)困難，向原告韋乙欽借款人民幣1910520元。第三人麥*杰當(dāng)時(shí)除向原告韋乙欽出具《借據(jù)》一張外，并與原告簽訂了《抵押借款協(xié)議》。該《抵押借款協(xié)議》約定了借款金額、還款期限，同時(shí)約定將兩被告于1999年2月抵償給第三人麥*杰的“南沙鎮(zhèn)興發(fā)街東志大廈三樓(不包括J號(hào)住宅)全層和四樓B、C、D、E、G、H號(hào)住宅，共1538.40平方米”作為借款的抵押擔(dān)保物，并約定如第三人麥*杰不能按期還款，則上述擔(dān)保物折價(jià)1350元/平方米，抵償上述借款給原告。同時(shí)，第三人麥*杰還將證明上述擔(dān)保物權(quán)利的兩份文件原件交予原告韋乙欽。這兩份文件原件分別是：①1999年2月7日，被告廣東省**進(jìn)出口公司與第三人**南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程公司簽署的關(guān)于工程欠款額和將房屋折價(jià)抵償部分工程款的《補(bǔ)充協(xié)議》;②1999年3月7日，第三人**南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程公司向第三人麥*培出具的《工程欠款和房屋產(chǎn)權(quán)所屬證明》，該文件證實(shí)上述第一份文件《補(bǔ)充協(xié)議》中所涉及的工程欠款和抵償房屋均屬于第三人麥*培所有。

經(jīng)查，在1993年至1994年期間，被告廣東省**進(jìn)出口公司以其全投資的下屬機(jī)構(gòu)——被告**發(fā)展有限公司的名義在廣州市南沙區(qū)南沙鎮(zhèn)興發(fā)街興建“東志大廈”工程項(xiàng)目，該工程由第三人麥*杰墊資掛靠第三人“**南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程公司”承建施工。1994年該工程完工，但是兩被告尚有部分工程款未支付予兩第三人。1999年2月7日，被告廣東省**進(jìn)出口公司與第三人**南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程公司及第三人麥*杰，共同簽署了一份關(guān)于工程欠款及將房屋折價(jià)抵償?shù)摹堆a(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議確認(rèn)：①至1999年1月31日，被告廣東省**進(jìn)出口公司和**發(fā)展有限公司尚欠第三人工程款共計(jì)2353210元;②被告同意以“東志大廈”三樓(不包括J號(hào)住宅)全層和四樓B、C、D、E、G、H號(hào)住宅，共1538.40平方米，作價(jià)1080元/平方米，抵償工程款人民幣1661472元;③此外，被告尚欠第三人491738元整工程款;④被告有責(zé)任協(xié)助第三人辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。隨即在1999年3月7日，第三人麥*杰為完善債權(quán)手續(xù)，即要求第三人廣州市**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程公司向其出具了一份《工程欠款和房屋產(chǎn)權(quán)所屬證明》，該《證明》確認(rèn)上述被告工程欠款2353210元和折價(jià)抵償?shù)姆课菥鶎儆诘谌他?杰所有。

第三人麥*杰持有上述《補(bǔ)充協(xié)議》和《工程欠款和房屋產(chǎn)權(quán)所屬證明》后，即實(shí)際占有了上述抵償房屋。此后，第三人麥*杰即不間斷地向兩被告追討欠款和要求履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，兩被告均以各種理由予以拖延至今。

原告韋乙欽認(rèn)為，原告對(duì)第三人麥*杰的債權(quán)(包括本金1910520元和利息144435元)合法有據(jù)，雙方約定的以第三人麥*杰的債權(quán)—抵償工程款的房屋，折價(jià)抵償借款也是合法的意思自治，應(yīng)予法律保護(hù)。由于第三人麥*杰怠于行使其對(duì)兩被告的到期債權(quán)，已損害了原告的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。為充分切實(shí)有效地保護(hù)自己的合法權(quán)益，原告依據(jù)《合同法》第73條之規(guī)定，特予提起上述代位權(quán)訴訟，請(qǐng)求人民法院早日依法判決為感。

此致

廣州市南沙區(qū)人民法院

具狀人：韋xx

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