一、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請主體有哪些?民訴法第196條：

1.擔(dān)保物權(quán)人

2.其他有權(quán)請求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人民訴法司法解釋第361條：

擔(dān)保物權(quán)人包括抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人

其他有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人包括抵押人、出質(zhì)人、財(cái)產(chǎn)被留置的債務(wù)人或者所有權(quán)人等。

二、管轄法院如何確定?

民訴法第196條：

擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院實(shí)現(xiàn)特殊質(zhì)權(quán)的管轄法院：民事訴訟法司法解釋第362條：

票據(jù)、倉單、提單等權(quán)利憑證的權(quán)利質(zhì)權(quán)案件，可以有權(quán)利憑證持有人住所地人民法院管轄

無權(quán)利憑證的權(quán)利質(zhì)權(quán)，由出質(zhì)登記地人民法院管轄

三、同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保如何處理?

民訴法司法解釋第365條：

擔(dān)保人對實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的順序有約定的，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請違反該約定的，人民法院裁定不予受理;沒有約定或約定不明的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

四、同一財(cái)產(chǎn)上有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)，登記有先有后怎么辦?

民訴法司法解釋第366條：

同一財(cái)產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)擔(dān)保物權(quán)，登記在先的擔(dān)保物權(quán)尚未實(shí)現(xiàn)的，不影響后順位的擔(dān)保物權(quán)人向人民法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

五、申請人在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)程序中是否可以申請保全?

民訴解釋第373條：

人民法院受理申請后，申請人對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)提出保全申請的，可以依照民事訴訟法關(guān)于訴訟保全的規(guī)定辦理。

六、被申請人有異議如何維護(hù)自身權(quán)利?

民訴法司法解釋第368條：

人民法院受理實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向被申請人送達(dá)申請書副本、異議權(quán)利告知書等文書。

被申請人有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到通知后的五日內(nèi)向人民法院提出，同時(shí)說明理由并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。

七、人民法院的審查范圍包括那些?

民訴法解釋第371條：

人民法院就主合同的效力、期限、履行情況，擔(dān)保物權(quán)是否有效設(shè)立、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍、被擔(dān)保的債權(quán)范圍、被擔(dān)保的債權(quán)是否已屆清償期等擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權(quán)益等內(nèi)容進(jìn)行審查

八、人民法院審查后，會(huì)如何處理?

民訴法解釋第372條：

(一)無實(shí)質(zhì)性爭議且實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)條件成就的，裁定準(zhǔn)許拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)(二)有部分實(shí)質(zhì)性爭議的，可以就無爭議部分裁定準(zhǔn)許拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)(三)有實(shí)質(zhì)性爭議的，裁定駁回申請并告知申請人向人民法院提起訴訟

九、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定作出后，當(dāng)事人或利害關(guān)系人對裁定不服怎么辦?

民訴法解釋第374條第一款：

當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可以向作出裁定的人民法院提出異議。人民法院經(jīng)審查，異議成立或部分成立的，裁定撤銷或改變原裁定;異議不成立的，裁定駁回。

十、當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出異議的期限有沒有限制?

民訴法解釋第374條第二款：

對人民法院作出的準(zhǔn)許實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的裁定：

當(dāng)事人有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到裁定之日起15日內(nèi)提出;

利害關(guān)系人有異議的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到侵害之日起6個(gè)月內(nèi)提出。