房產(chǎn)是否屬于適宜提存的標(biāo)的物

提存的物品只限于貨幣、有價證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品及其它適宜提存的物品。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，不是提存的標(biāo)的物。

提存的手續(xù)：

1、債務(wù)人應(yīng)向清償?shù)靥岽鏅C(jī)關(guān)提交提存申請。該申請應(yīng)載明：提存的原因，標(biāo)的物及其種類、數(shù)量，標(biāo)的物受領(lǐng)人的姓名、地址或者不知誰為受領(lǐng)人的理由等基本內(nèi)容。此外，債務(wù)人應(yīng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù)，以證明提存申請載明的提存物確系其所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物，并還應(yīng)提交有關(guān)債權(quán)人遲延或者無法向債權(quán)人清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。對于債務(wù)人提交的提存申請及有關(guān)證據(jù)，提存機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行審查，以決定是否應(yīng)予提存。

2、債務(wù)人提交提存物。對債務(wù)人的提存請求經(jīng)審查符合提存條件的，債務(wù)人應(yīng)向提存機(jī)關(guān)或指定的保管人提交提存標(biāo)的物，提存機(jī)關(guān)應(yīng)予接受并進(jìn)行妥善保管。

3、提存機(jī)關(guān)授予債務(wù)人提存證書。提存機(jī)關(guān)在收取提存申請及提存物后，應(yīng)向債務(wù)人授予提存證書。提存證書與清償受領(lǐng)證書具有同等的法律效力。

4、通知債權(quán)人受領(lǐng)提存物。在提存時，債務(wù)人應(yīng)附具提存通知書。在提存后，應(yīng)將提存通知書送達(dá)債權(quán)人。至于通知的義務(wù)應(yīng)由誰承擔(dān)，在立法上有不同的規(guī)定。各國及各地區(qū)立法通常規(guī)定由債務(wù)人通知債權(quán)人。

我國《合同法》采取了國際通行的作法，將提存的通知義務(wù)規(guī)定由債務(wù)人承擔(dān)，該法第102條規(guī)定：“標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人?！边@樣規(guī)定的合理之處在于：

一是履行合同義務(wù)原本是債務(wù)人的義務(wù)，由債務(wù)人為提存通知是債務(wù)人向債權(quán)人表明自己已經(jīng)履行合同義務(wù)的具體表現(xiàn);

二是由于提存不是向債權(quán)人直接為清償，債權(quán)人往往并不知情，法律規(guī)定債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人，可以使其及時到提存機(jī)關(guān)領(lǐng)取提存標(biāo)的物，減少不必要的費(fèi)用和損失;

三是債權(quán)人和債務(wù)人在交易過程中的相互接觸和聯(lián)系，使債務(wù)人對債權(quán)人的情況較之提存機(jī)關(guān)更為了解，由債務(wù)人履行通知義務(wù)更為合適。

當(dāng)然，《合同法》所規(guī)定的債務(wù)人的通知義務(wù)只限于債權(quán)人下落不明以外的情況，在債權(quán)人下落不明的情況下應(yīng)如何通知以及由誰通知，《合同法》沒有明確規(guī)定。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，實(shí)踐中，是由債務(wù)人將標(biāo)的進(jìn)行提存的，然后由提存機(jī)關(guān)發(fā)出通知讓債權(quán)人前來受領(lǐng)提存物。一般來說提存機(jī)關(guān)的保管費(fèi)是由債權(quán)人承擔(dān)的。

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