抵押財產(chǎn)可以設(shè)立擔(dān)保權(quán)嗎

抵押其實(shí)就是擔(dān)保的一種，而且在抵押之后是可以在設(shè)定其他的抵押等等。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

《中華人民共和國物權(quán)法》第180條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

通過對比兩部法律可以看出，《中華人民共和國物權(quán)法》除在具體的擔(dān)保種類上擴(kuò)大了可抵押擔(dān)保的范圍之外，更重要的是在兜底條款上大大擴(kuò)大了可抵押擔(dān)保的范圍，因為擔(dān)保法規(guī)定，依法可以抵押的財產(chǎn)權(quán)利人才可以設(shè)立抵押。而新的《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，只要法律、行政法規(guī)沒有禁止抵押的財產(chǎn)，權(quán)利人都可以設(shè)立抵押。這一用詞的改變，其實(shí)暗含著可以抵押的財產(chǎn)范圍大大擴(kuò)大了。

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