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擔(dān)保房賣了違法嗎
擔(dān)保房賣了違法嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
擔(dān)保的房產(chǎn)不惡意隨意銷售，必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以，否則違反擔(dān)保承諾，需要承擔(dān)法律責(zé)任的。
1、貸款中的房子可以做擔(dān)保，這里的擔(dān)保是指用房屋作為債務(wù)履行的抵押。
2、因?yàn)橘J款的房子，已經(jīng)事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價(jià)值進(jìn)行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權(quán)優(yōu)先于再后設(shè)定的抵押權(quán)。
3、設(shè)定抵押的房屋，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(銀行、后來(lái)的債權(quán)人)同意，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)法賣掉。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果我們將擔(dān)保房賣了的話，可能會(huì)違反擔(dān)保承諾，這個(gè)時(shí)候需要承擔(dān)法律責(zé)任，貸款中的房子可以做擔(dān)保之后一般是屬于債務(wù)履行的抵押。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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