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寧波
房子驗收要環(huán)保證嗎
房子驗收要環(huán)保證嗎
這點上法律沒有嚴(yán)格規(guī)定，如果要看可以讓售樓部出示。但房子驗收必須要查看三書一證一表。三書是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。
房屋驗收不合格怎么處理
對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有：
1、實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。
2、解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。
3、違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
通過律霸網(wǎng)小編講了關(guān)于房子驗收是否要環(huán)保證的問題，相信你對這方面有了新的了解和新的認(rèn)識。在生活中，對所購買的房屋進(jìn)行驗收是比較重要的內(nèi)容，此時如果發(fā)現(xiàn)房屋驗收不合格的話，那么一定要及時的提出來，如果是小問題的話，那么開發(fā)商就盡快的進(jìn)行修復(fù)。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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