【為您推薦】鎮(zhèn)雄縣律師 桂平市律師 思茅區(qū)律師 喀什市律師 天河區(qū)律師 習(xí)水縣律師 竹溪縣律師

在民間借貸中，雙方通常會在抵押貸款合同中加入擔(dān)保條款，規(guī)定當(dāng)借款人無法完成還款時，擔(dān)保人承擔(dān)繼續(xù)償還貸款的責(zé)任。按照規(guī)定，進行房產(chǎn)抵押要到有關(guān)部門辦理抵押登記。那么民間借貸房產(chǎn)抵押擔(dān)保沒有登記擔(dān)保人有責(zé)任么？下面小編結(jié)合相關(guān)法律知識，簡單的來講一講。

一、抵押擔(dān)保沒有登記擔(dān)保人有責(zé)任么？

依據(jù)我國最新頒布的《物權(quán)法》有關(guān)抵押擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定，不動產(chǎn)的抵押擔(dān)保物權(quán)的成立依據(jù)的是合同成立原則，即不動產(chǎn)的抵押擔(dān)保物權(quán)只要求當(dāng)事人之間依法簽訂了抵押擔(dān)保合同，合同成立時，抵押擔(dān)保物權(quán)則已經(jīng)依法成立，不再強制要求當(dāng)事人到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記，登記只是產(chǎn)生對抗善意第三人的效力，未辦理登記的不具有對抗善意第三人的效力。

二、相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。及《最高人民法院〈關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七條“主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。

三、有何要進行抵押擔(dān)保？

抵押權(quán)登記的目的在于告訴公眾在該物上抵押權(quán)設(shè)立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓第三人了解該物抵押權(quán)的變動情況，然后，自己決定是否進行有的法律行為。因為，根據(jù)民法的意思自治原則，法律對債權(quán)人對自己是否成為抵押權(quán)人以及成為第幾順序的抵押權(quán)人的事宜無權(quán)作出禁止性規(guī)定。如果在抵押物上已經(jīng)存在著順位優(yōu)先的抵押權(quán)，抵的權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)就會受到障礙，就會有風(fēng)險，但如果進行抵押權(quán)登記，就可以給抵押權(quán)取得人提供足夠的警示，使之了解設(shè)立后順位抵押權(quán)的風(fēng)險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。正由于抵押權(quán)登記的警示功能，各國法律都規(guī)定，在同一物上可以設(shè)定多個抵押權(quán)，且不考慮該物的價值是否低于債權(quán)人的價值。

綜上所述，按照最新《物權(quán)法》規(guī)定，雙方簽署抵押擔(dān)保合同后，對應(yīng)的抵押擔(dān)保權(quán)就已經(jīng)成立，不需要再去辦理抵押登記。也就是說民間借貸房產(chǎn)抵押擔(dān)保沒有登記擔(dān)保人有責(zé)任的，當(dāng)借款人違約，不繼續(xù)還款時，擔(dān)保人就要承擔(dān)連帶責(zé)任，繼續(xù)對未還部分進行清償。