一、村委會(huì)主體變更原合同的效力受影響嗎?

村委會(huì)主體變更，原來簽訂的合同效力一般情況下是不受影響的。但村委會(huì)主體變更后，原則上應(yīng)該變更合同。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)

第五百四十三條 【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條 【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

二、合同無效的情形有哪些?

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、農(nóng)村土地承包合同的基本內(nèi)容有哪些?

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責(zé)任。

四、農(nóng)村土地承包的原則有哪些?

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

(二)民主協(xié)商，公平合理;

(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)承包程序合法。

第二十條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案;

(四)公開組織實(shí)施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

一般情況下跟村委會(huì)簽的合同上加蓋的都有村委會(huì)的公章，在村委會(huì)主體變更了的情況下，不變更合同也根本不影響當(dāng)事人的合法權(quán)益，除非原合同本身就是無效的。

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