一、 房產(chǎn)交易時(shí)網(wǎng)簽合同怎么簽?
房產(chǎn)交易時(shí)網(wǎng)簽合同需要由交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱,常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
二、網(wǎng)簽的作用是什么?
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3.網(wǎng)簽之后,交易將會(huì)更加透明,以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱,吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕,交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息,這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng),出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5.交易過程中的資金將會(huì)更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案,將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái),能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
我國(guó)法律上明確規(guī)定了房地產(chǎn)交易時(shí)必須要進(jìn)行網(wǎng)簽和備案處理,其目的在于對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)購買的情況達(dá)成一致意見,雙方可以按照法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的處理,如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的,可以咨詢司法機(jī)關(guān)來進(jìn)行認(rèn)定。
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