承攬合同是歷史悠久的典型合同之一，我國承攬合同的規(guī)則是動產(chǎn)工作物的所有權(quán)應(yīng)該依照材料提供人和添附兩種法理標準以此來確定歸屬 ,不動產(chǎn)工作物應(yīng)分別設(shè)定權(quán)屬規(guī)則。

第二百五十一條　【定義】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。

第二百五十二條　【合同的主要條款】承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。

第二百五十三條　【承攬工作的完成】承攬人應(yīng)當以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。

承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

第二百五十四條　【承攬人對輔助性工作的責任】承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。

第二百五十五條　【承攬人提供材料的義務(wù)】承攬人提供材料的，承攬人應(yīng)當按照約定選用材料，并接受定作人檢驗。

第二百五十六條　【定作人提供材料及雙方義務(wù)】定作人提供材料的，定作人應(yīng)當按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料，應(yīng)當及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應(yīng)當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。

承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。

第二百五十七條　【承攬人的通知義務(wù)】承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，應(yīng)當及時通知定作人。因定作人怠于答復(fù)等原因造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。

第二百五十八條　【中途變更工作要求的責任】定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。

第二百五十九條　【定作人的協(xié)助義務(wù)】承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。

定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。

第二百六十條　【承攬人接受監(jiān)督檢查的義務(wù)】承攬人在工作期間，應(yīng)當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。

第二百六十一條　【驗收質(zhì)量保證】承攬人完成工作的，應(yīng)當向定作人交付工作成果，并提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。定作人應(yīng)當驗收該工作成果。

第二百六十二條　【質(zhì)量不合約定的責任】承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。

第二百六十三條　【支付報酬期限】定作人應(yīng)當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當在承攬人交付工作成果時支付;工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當相應(yīng)支付。

第二百六十四條　【承攬人的留置權(quán)】定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。

第二百六十五條　【材料的保管】承攬人應(yīng)當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

第二百六十六條　【承攬人的保密義務(wù)】承攬人應(yīng)當按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。

第二百六十七條　【共同承攬】共同承攬人對定作人承擔連帶責任，但當事人另有約定的除外。

第二百六十八條　【定作人的解除權(quán)】定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。

關(guān)于承擔責任的問題，我們應(yīng)該要對符合交付使用條件和物主承擔風險的方面去進行反思和完善。關(guān)于承攬人的擔保權(quán)益，應(yīng)該對建筑工程的優(yōu)先權(quán)宜定位于法定抵押權(quán)。