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建設(shè)工程分包合同具體是什么意思及合同效力是多久?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 355人看過(guò)

一、工程分包合同具體是什么意思?

工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專(zhuān)業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。《建筑法》第29條規(guī)定:"建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位"。專(zhuān)業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包人或承包商)將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為分包人或分包商)完成的活動(dòng)。

二、建設(shè)工程分包合同效力如何認(rèn)定?

(1).據(jù)名律師介紹分包必須符合三個(gè)條件:須經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可;總承包人發(fā)包給分包人的是其總承包工程中的部分工程;分包人須具有要相應(yīng)的資質(zhì)條件,分包人按照分包合同的約定對(duì)總承包人負(fù)責(zé),并與總承包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

根據(jù)國(guó)務(wù)院于2000年1月30日發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條對(duì)違法分包所下的定義,以下情形屬于違法分包:總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

(2).建設(shè)工程分包合同無(wú)效的情形:

《民法通則》第58條規(guī)定,下列民事行為無(wú)效:無(wú)民事行為能力人實(shí)施的;限制民事行為依法不能獨(dú)立實(shí)施的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;違反法律或者社會(huì)公共利益的;經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的;以合法形式掩蓋非法目的的。

《合同法》第52條規(guī)定,合同無(wú)效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。這是衡量合同無(wú)效的一般意義上的規(guī)定,對(duì)所有種類(lèi)的合同均適用。建設(shè)工程施工合同是否無(wú)效同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。在司法實(shí)踐中,導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效的原因主要集中在以合法形式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定兩方面。

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