一、 租房合同不蓋章生效嗎？

加蓋印章并不是合同生效的必需要件，合同沒有加蓋印章的，但當(dāng)事人簽字確認(rèn)的，并且符合其他生效要件的，租賃合同是有效的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第三十二條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

第三十五條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

第三十七條 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無效：

(一)造成對(duì)方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

二、合同的成立需要的條件有哪些？

合同的成立需要的條件主要有：

1、存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。所謂訂約當(dāng)事人是指實(shí)際訂約合同的人，在合同成立以后，這些主體將成為合同的主體。訂約當(dāng)事人既可以是公民，也可以是法人和其他組織。

2、訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意是合同成立的根本標(biāo)志。我國(guó)《合同法》第12條對(duì)合同的條款作了規(guī)定;因?yàn)樗^主要條款是指根據(jù)特定合同性質(zhì)所應(yīng)具備的條款，如果缺少這些條款合同是不能成立的。為了認(rèn)清合同的主要條款，需要根據(jù)特定合同的性質(zhì)而具體認(rèn)定哪些條款屬于合同的主要條款，而不能將《合同法》第11條所規(guī)定的合條款都作為每個(gè)合同所必須的主要條款，否則將會(huì)導(dǎo)致大量的合同不能成立。

3、合同的成立應(yīng)經(jīng)過要約、承諾階段，同時(shí)也意味著當(dāng)事人具有明確的訂閱合同的目的。因?yàn)橐s和承諾是就訂立合同問題提出建議和接受建議，沒有明確的訂約目的就不可能形成要約和承諾。

綜合上面所說的，租房合同是由承租人和出租人來進(jìn)行簽訂，簽訂的合同對(duì)于是否蓋章不是成立合同的必要條件，但一定慎得對(duì)方的同意，從而所涉及到的條款不能違反國(guó)家規(guī)定的法條，這樣同來的合同才能算是有效的，所以，在處理的時(shí)候就要依法的協(xié)商，這樣才不會(huì)讓雙方的利益受損。

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