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寧波
解除裝修合同注意事項有哪些
一、解除裝修合同注意事項有哪些?
1、解除合同通知書應規(guī)范書寫，其內容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應解除權，具體內容應包括：
(1)當事人之間訂立合同的事實。
(2)當事人違約等導致發(fā)生合同解除權的事實。
(3)合同中約定的合同解除權。
(4)絕對明確的解除合同的意思表示。
(5)對違約情況追究的權利保留。
2、要在合同約定的合同解除權行使期限內，向對方發(fā)出解除合同的通知。
3、無論通知采取何種方式，應當滿足以下條件：
(1)足以證明你向對方發(fā)出了通知;
(2)足以證明發(fā)出通知的時間;
(3)表明發(fā)出通知的主要內容。關于對方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達違約方住所地或系統(tǒng)可以及時到達即可。
二、裝修合同可以單方解除的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。
(四)當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。
(五)法律規(guī)定的其他情形。
三、裝修合同的違約金標準是怎么規(guī)定的?
《中華人民共和國合同法》
第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
正常情況下簽了裝修合同以后，雙方當事人就應該按裝修合同的約定，直到裝修工程結束以后權利義務自動終結，如果在履行過程中解除合同的話，必須要有符合法定條件才行，無故是不能解除裝修合同的。
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