一、二房東轉(zhuǎn)租沒簽合同應(yīng)退還押金嗎？

沒有簽訂合同也是就應(yīng)該要退還押金的；租賃期間超過6個(gè)月的，沒有租賃合同視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，依據(jù)《合同法》第二百一十五條、第二百三十二條。押金應(yīng)視為承租人妥善保管房屋及配套設(shè)施的保證金，在租賃合同解除且承租人履行上述義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)退還。

二、租房押金不退怎么辦？

(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

(四)租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

(五)在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

(七)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

三、二房東轉(zhuǎn)租合法嗎？

房屋轉(zhuǎn)租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護(hù)?！逗贤ā返诙俣臈l規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

由此可以得知，房屋轉(zhuǎn)租分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租，二者界定的標(biāo)準(zhǔn)就是是否征得出租方的同意，轉(zhuǎn)租方(現(xiàn)實(shí)中習(xí)慣稱為“二房東”)未征得房主的同意就擅自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時(shí)允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。

綜合上面所說的，二房東是可以轉(zhuǎn)租但一定要慎得原房東的同意才可以實(shí)施，而對(duì)于第三人在租賃時(shí)沒有簽訂合同，這種情形只要雙方默認(rèn)就可以視為有租賃關(guān)系，對(duì)于雙方所產(chǎn)生的押金也可以依法的要回，但如果出現(xiàn)了糾紛，就需要找到相應(yīng)的證據(jù)才可以更好的保障自己的權(quán)益。

非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定

二房東轉(zhuǎn)租合法嗎 哪些房屋不能轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)利收回嗎？