一、網(wǎng)簽合同后賣方毀約要承擔(dān)哪些違約責(zé)任?

(一)繼續(xù)履行

(二)采取補(bǔ)救措施

采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合同)、使履行缺陷得以消除的具體措施。關(guān)于采取補(bǔ)救措施的具體方式，《中華人民共和國(guó)合同法》作了如下規(guī)定：

(1)第111條規(guī)定為：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等;

(2)第44條規(guī)定為：修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用、賠償損失;

(3)第40條規(guī)定為：修理、更換、退貨。

(三)賠償損失

(四)違約金

二、網(wǎng)簽合同可以撤銷的情形有哪些?

已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明);

(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);

(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。

(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);

(七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);

(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

即便商品房買賣合同還沒有來得及網(wǎng)簽，那賣家也不可以毀約的，所以，網(wǎng)簽后毀約跟網(wǎng)簽之前毀約要承擔(dān)的違約責(zé)任都是一樣的。已經(jīng)在房管局備案過的商品房買賣合同，沒有特殊情況的也不可能隨便申請(qǐng)撤銷。

關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?

網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？

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