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寧波
不動產登記機構應當履行什么職責
不動產登記機構應當履行什么職責
物權法第十二條規(guī)定，登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。 物權法對于登記機構職責的問題只是作了較為原則的規(guī)定，隨著不動產統(tǒng)一登記制度的建立，不動產登記暫行條例在總結實踐經驗的基礎上作出了更為具體的規(guī)定。例如，不動產登記暫行條例第十八條規(guī)定，不動產登記機構應當對下列事項進行查驗:
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。不動產登記暫行條例第十九條規(guī)定，對下列事項不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看:
（一）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；
（二）在建建筑物抵押權登記；
（三）因不動產滅失導致的注銷登記；
（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
通過以上小編的介紹，相信您一定對不動產登記機構應當履行什么職責有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業(yè)的答復。
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