一、買(mǎi)賣(mài)動(dòng)遷房合同可以毀約嗎?

對(duì)于依法簽訂的買(mǎi)賣(mài)動(dòng)遷房合同，當(dāng)事人可以毀約，但需要承擔(dān)因毀約而造成的違約責(zé)任，所以請(qǐng)自行根據(jù)實(shí)際情況謹(jǐn)慎決定是否毀約。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。

具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。

從法律的角度來(lái)看，合同一旦簽訂就具備了法律效應(yīng)，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。

1、守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

2、對(duì)于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

二、如何防止買(mǎi)賣(mài)雙方違約?

1、約定可能出現(xiàn)的違約情況及賠償辦法

就二手房買(mǎi)賣(mài)中容易出現(xiàn)違約的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同簽進(jìn)行協(xié)商，對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況如何處理/賠償進(jìn)行，包括哪些不可抗因素下可以無(wú)償解除合同，哪些情況下可以有償解除合同等。

2、買(mǎi)方要嚴(yán)查房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)

為避免后期在物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而造成違約，簽訂合同簽買(mǎi)方要就房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)信息、裝修等情況進(jìn)行詳細(xì)了解。如有必要，可提前將物業(yè)交割中可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題進(jìn)行約定。

綜上所述，動(dòng)遷房如果有產(chǎn)證的話(huà)，買(mǎi)賣(mài)交易是沒(méi)問(wèn)題的，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。如果遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，當(dāng)事人可以提出解除合同。否則，無(wú)故毀約的話(huà)要承擔(dān)違約責(zé)任。在動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)中，雙方要約定好違約責(zé)任條款。

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