一、交了房租但沒(méi)簽租賃合同房東毀約應(yīng)該怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

二、房屋租賃合同范本的基本格式是什么?

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商。同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，由雙方共同遵守執(zhí)行：

1、甲方自愿將**路**號(hào)房屋出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的門(mén)面做了充分了解，愿意承租該門(mén)面。

2、甲乙雙方議定的上述門(mén)面月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥ )，房屋租賃期限自 年月 日起至 年 月 日止。

3、簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方一次交納門(mén)面押金(大寫(xiě))元整(小寫(xiě)￥ )，該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。房屋租金及水電費(fèi)實(shí)行按季結(jié)算，房屋租金第季度首月10日前交清本季度租金及上個(gè)季度水電費(fèi)(水電費(fèi)自交)。3個(gè)月不交款的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方不得以任何理由予以阻攔，否則造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和一切后果由乙方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

5、門(mén)面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

6、優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。

7、免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8、爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

9、合同自雙方簽字之日起生效。一式二份，雙方各執(zhí)一份。

10、屋產(chǎn)權(quán)證、甲乙雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

11、合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人 法定代表人：

地址： 地址：

電話(huà)： 電話(huà)：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

沒(méi)有簽房屋租賃合同之前就先給房東交房租的，這種做法本身就非常沒(méi)有法律常識(shí)，算是自己要起訴，讓房東承擔(dān)違約責(zé)任，那也得向法院證明雙方已經(jīng)形成了租賃關(guān)系才行，如果沒(méi)有證據(jù)，對(duì)于承租人來(lái)講確實(shí)也很不利。

房屋租賃合同無(wú)效如何處理

房屋租賃合同違約責(zé)任

租賃合同終止協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)