一、簽合同毀約可以退定金嗎?

1、自己違約的，不能要回定金。

這里也會(huì)涉及很多原因，我們以買(mǎi)房為例：

現(xiàn)在買(mǎi)房大多都是通過(guò)首付 按揭的方式，實(shí)踐中，不乏會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑颍瑢?dǎo)致不能買(mǎi)房：

簽合同交定金之后，購(gòu)房者反悔不賣(mài)房;

購(gòu)房者沒(méi)有辦下來(lái)貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。

這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。

商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對(duì)方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。與此同時(shí)，你要注意準(zhǔn)備一些相關(guān)證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對(duì)方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。

退訂不退定

另外還要注意的是，實(shí)踐中還有一個(gè)叫“訂金”，訂金不是一個(gè)嚴(yán)格的法律上的概念，一般理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。

如果一方違約，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款訂金。也就是我們常說(shuō)的“退訂不退定”。

“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。定金中有一個(gè)專(zhuān)用法律概念是“定金罰則”，指“給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)”。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

下面三種情況下有要回定金的可能性：

1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待)。

2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋

3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。

后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無(wú)效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。

買(mǎi)方不繼續(xù)進(jìn)行履行合同是屬于買(mǎi)方自身的問(wèn)題，和賣(mài)方?jīng)]有關(guān)系，所以賣(mài)方有權(quán)利不進(jìn)行退還所進(jìn)行繳納的相關(guān)定金。如果雙方對(duì)于定金和賠償問(wèn)題有爭(zhēng)議的話，可以通過(guò)法院的訴訟來(lái)確定到底哪一方符合法律規(guī)定要求，是否需要進(jìn)行承擔(dān)賠償責(zé)任。

定金合同的違約責(zé)任有哪些？

簽訂定金合同要注意哪些事項(xiàng)

如何認(rèn)定金融憑證詐騙罪?