一、合同毀約賠償封頂是多少?
法律中,沒有合同違約金最高限額的規(guī)定,但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。如:雙方約定違約金為2萬元,但因違約實際給對方造成損失1萬元,則法院可以根據(jù)當事人的請求在1.3萬元和2萬元之間適當調(diào)整違約金金額。
《中華人民共和國合同法》:
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
二、違約金的相關(guān)法規(guī)有哪些?
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
1.逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當承擔違約責任:
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
綜合上面所說的,合同違約就代表著違約的一方要承擔所有的經(jīng)濟損失,但對于違約金的計算也是有金額限制性的,只要計算在損失額度的百分之三十以內(nèi)都可以依法的受到保護,所以,雙方在協(xié)商的時候就要處理好,避免引起不必要的糾紛。
買賣合同違約責任條款
合同違約金最高限額
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