在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同毀約承擔什么責任？
一、租房合同毀約承擔什么責任？
違約了租房合同就會承擔違約的責任；對于違約的情形有：
1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。
2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程中，租客由于使用不當?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結(jié)果來執(zhí)行。
3、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
二、租房違約金怎么計算
1、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
2、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
3、根據(jù)我們租房違約金相關的《合同法》的規(guī)定，租房違約是應當支付對方一定數(shù)額的違約金的，據(jù)了解，目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定來進行違約金的賠償。
綜合上面所說的，租房合同就代表著是租客與出租者所簽訂的合同，對于此合同只要簽訂完成了之后就需要履行其中的義務，而對于一方違反條款的話，必定就會承擔違約的責任，從而承擔起所有的損失，所以，違反合同必然就會付出相應的代價。
租房合同有法律效力嗎
簽訂租房合同注意事項
租房合同的違約金多少合適
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保密協(xié)議有法律效力嗎
2020-11-24公司怎樣轉(zhuǎn)讓股權(quán)
2021-02-11房產(chǎn)怎樣解除預抵押
2021-02-03車禍私了要去交警隊簽什么協(xié)議
2020-12-22被狗咬傷誤工費賠償標準是什么
2021-01-01強制傳喚找不到人怎么辦
2021-03-07離婚后孩子監(jiān)護權(quán)變更法律怎么規(guī)定
2020-11-08交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養(yǎng)費
2021-03-22法院管轄的確定
2021-01-20股權(quán)激勵中競業(yè)限制條款的效力
2021-03-26因公殉職認定標準是什么
2020-12-29軍人撫恤金能否被凍結(jié)執(zhí)行
2020-12-29勞務分包合同屬于什么法律關系
2021-01-29實習期企業(yè)解聘員工怎么補償
2020-12-24勞動糾紛多久過起訴期
2021-02-28壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22保險合同解除有什么法律后果
2021-02-19人身保險投保提示書基準內(nèi)容包含哪些
2021-02-20人身保險合同常見問題
2021-02-23學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15