一、設(shè)備租賃合同毀約規(guī)定是什么?

設(shè)備租賃合同毀約規(guī)定是需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體各方的違約責(zé)任的承擔(dān)如下所述。

1、出租人的違約責(zé)任

(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

2、承租人的違約責(zé)任

(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。

(2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。

二、租賃合同具有哪些法律特征？

1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。

2、租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同。

3、租賃合同是諾成合同和不要式合同。

4、租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時(shí)性的特征，不能永久使用。

以上就是我們關(guān)于租賃合同的違約責(zé)任包括哪些情形的法律解答。需要說明的是，以上這些情況都可能導(dǎo)致一方向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但是，至于具體違約責(zé)任是什么形式，可以由租賃雙方在合同中明確約定。

我們國家關(guān)于設(shè)備是可以進(jìn)行租賃使用的，也正是因?yàn)檫@樣，所以很多的租賃合同都會簽署，當(dāng)然在簽署租賃合同的時(shí)候就意味著雙方當(dāng)事人都是受到合同當(dāng)中的內(nèi)容的約束，不能夠隨意做出一些違約的行為，否則為此需要承擔(dān)的違約責(zé)任是比較大的。

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