一、贈(zèng)與合同可以隨意撤銷嗎?

贈(zèng)與合同不可以隨意撤銷，撤銷贈(zèng)與合同需要滿足一定的條件：

(一)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。

贈(zèng)與合同的任意撤銷在時(shí)間上有嚴(yán)格的限制，只限于贈(zèng)與合同履行完畢之前，即贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移之前。至于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，因財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)而有所不同。一般而言，在我國(guó)動(dòng)產(chǎn)以交付時(shí)起權(quán)利轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)或者其他應(yīng)當(dāng)依法辦理登記等手續(xù)的價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)(如船舶、車輛等)，只有在依法辦理了登記等手續(xù)后，才發(fā)生財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。動(dòng)產(chǎn)交付以后，不動(dòng)產(chǎn)依法辦理登記等手續(xù)后贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸受贈(zèng)人享有，贈(zèng)與合同就履行完畢，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即消滅，贈(zèng)與人不能再行撤銷。

(二)須贈(zèng)與不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的性質(zhì)及未經(jīng)過公證。

由于贈(zèng)與合同所具有的社會(huì)意義不同，采取的合同形式不同，在贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)方面也應(yīng)有所區(qū)別。如果贈(zèng)與人是將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給“希望工程”或貧困災(zāi)區(qū)，則贈(zèng)與人的行為具有重要的社會(huì)意義。此時(shí)就不應(yīng)允許贈(zèng)與人隨意撤銷合同，否則就不利于倡導(dǎo)扶危濟(jì)困的社會(huì)主義道德風(fēng)尚。

二、贈(zèng)與合同的特征

第一，贈(zèng)與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人將其享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，從而使受贈(zèng)人取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

第二，贈(zèng)與合同是無償合同。無償性是贈(zèng)與合同最突出的一個(gè)特征。受贈(zèng)人在取得贈(zèng)與物所有權(quán)的同時(shí)，不需要向贈(zèng)與人給付任何對(duì)價(jià)，即受贈(zèng)人純獲利益。而贈(zèng)與人向受贈(zèng)人給付財(cái)產(chǎn)，也不從受贈(zèng)人那里獲得任何補(bǔ)償或者回報(bào)。

第三，贈(zèng)與合同是單務(wù)合同。一般情況下，贈(zèng)與人負(fù)有給付的義務(wù)而不享有權(quán)利，受贈(zèng)人享有接受財(cái)產(chǎn)的權(quán)利而不承擔(dān)任何給付義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與合同中，受贈(zèng)人要承擔(dān)一定的義務(wù)，并以此作為取得贈(zèng)與物所有權(quán)的一個(gè)條件，但這一義務(wù)對(duì)受贈(zèng)人所產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其所獲得的利益的。

第四，贈(zèng)與合同既有諾成合同的特點(diǎn)，又有實(shí)踐合同的特點(diǎn)。一般地，贈(zèng)與合同自受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與時(shí)成立，不要求以接受贈(zèng)與物作為合同成立的要件，從而表現(xiàn)為諾成合同的特點(diǎn)。但公民之間的贈(zèng)與關(guān)系或者當(dāng)事人有特別約定的合同，可以贈(zèng)與物交付作為合同成立的要件，使得這部分合同具有實(shí)踐合同的特點(diǎn)。

可見，想要撤銷贈(zèng)與合同的話也不是完全不可以，就像是父母決定把自己的房子無償?shù)乃徒o子女，但是子女卻完全不履行任何的贍養(yǎng)義務(wù)，在房子還沒有過戶給子女之前，贈(zèng)與合同隨時(shí)隨地可以銷毀，但已經(jīng)過戶了的話，撤銷贈(zèng)與合同也無意義了。

房屋贈(zèng)與合同是否能夠撤銷

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贈(zèng)與合同是有償合同還是無償合同？