一、裝修保證金什么時候退?

裝修保證金會在業(yè)主裝修合格之后退，《物業(yè)管理條例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，關于裝修押金的收取數(shù)額、返還時間，業(yè)主與物業(yè)簽訂的裝修管理服務協(xié)議中應有明確文字規(guī)定，如果物業(yè)不按照協(xié)議及時返還，業(yè)主可憑協(xié)議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

二、裝修工程質(zhì)保金比例是多少?

1、《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實行質(zhì)量保修 制度”，“具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定”。建設工程 施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及 時到位，是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施，因此，質(zhì)量保修金應當在保修期限屆滿后方可處理。

2、一般規(guī)定，裝修工程質(zhì)保金比例：

項目工程質(zhì)保金按照項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)，一邊情況下，設備質(zhì)保金比例是5%--10%，雙方協(xié)商決定。

三、質(zhì)保金的其他相關規(guī)定

1、兩種情況，不得預留工程質(zhì)量保證金

在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。

采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。

2、預留保證金可第三方托管

社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管。

3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金

推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。銀行保函、工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預留保證金。

4、逾期未返還，發(fā)包人應支付違約金

發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容。在合同條款中，還要明確約定：逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

5、缺陷責任期最長2年

從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

一般來說，只有在秀江房屋等工程時，才會被要求支付質(zhì)保金，至于房屋的裝修，一般會被要求支付押金。在房屋裝修完成之后，若是可以通過質(zhì)量的檢驗，此時是可以請求對方退還支付的押金或者是質(zhì)保金的，若是不能通過，有可能會被要求重新裝修。

裝修隱蔽工程質(zhì)保期是多長時間？

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