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寧波
付了全款沒有簽購房合同怎么辦
一、付了全款沒有簽購房合同怎么辦
購房一定要簽合同。
否則，房產證都不好辦。在我們國家，房地產賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當然從目前法規(guī)上看，被認定為不存在書面合同的可能性要大一些，因為《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規(guī)定，中除了對簽定書面合同有要求，還把載明土地使用權取得方式作為合同必須內容，另外《合同法解釋二》也規(guī)定“人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！?/p>
如果合同中對于簽訂購房合同的時間有約定，那么購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那么開發(fā)商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人;購房者此時損失將比較大。
二、《合同法》第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第一條 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式?！冻鞘蟹康禺a轉讓管理規(guī)定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
綜上所述，在付了全款以后只是一張收據等都是沒有完全的效力的，全款更應該簽訂合同，這樣才能保障自己的合法權益不受到侵犯，收據只能證明雙方存在交易，并不能證明房子的產權，所以簽合同才是最保險的，而且付全款的行為也是不對的。
購房合同欺詐行為如何界定
購房合同可以貸款嗎
購房合同的法律效力
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