一般來說，對于符合法律規(guī)定的合同，具有單方解除權(quán)。但是如果一方想要解除合同，還是要經(jīng)過一些特定的程序。一般的合同解除應(yīng)該遵循下面的幾個程序:

一是行使解除權(quán)一定要遵守解除合同的一些條件。如果都符合法律規(guī)定的這些條件，想要解除的一方才有權(quán)利向?qū)Ψ街苯油ㄖ獬贤?，并且不用通過對方的同意。

二是一方想要解除合同的話，應(yīng)該要通知對方，不然對方會誤以為應(yīng)該一直履行合同內(nèi)的要求。如果解除方符合法律規(guī)范，但是對方不同意，提出異議的話，解除方可以直接請求人民法院或者是其他仲裁機構(gòu)來確認解除合同。意思是只要符合法律規(guī)范，就可以解除合同。

三是法律法規(guī)或者行政法規(guī)要求解除合同應(yīng)該辦理一些批準、登記等相關(guān)手續(xù)，解除方應(yīng)該遵守規(guī)定進行辦理。

四是一定要及時行使解除權(quán)。有些法律規(guī)定或者是當事人雙方約定好了解除權(quán)的使用期限，那就應(yīng)該在這個期限內(nèi)使用，過期之后這個權(quán)利就不存在了。

如果法律并沒有規(guī)定，雙方也沒有約定期限的話，在對方催促之后在合理期限內(nèi)還沒有行使權(quán)利的話，解除權(quán)就會消失。

在一般情況下，只要這份合同真實有效，符合法律規(guī)定并且是當事人的真實意愿，那這份合同就是有效的，雙方應(yīng)該履行合同中規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。包括可以行使解除權(quán)，只要有下列幾個情況之一的就可以解除合同：

一是因為一些不可抗的因素不能實現(xiàn)合同。比如發(fā)生了一些自然災(zāi)害或者戰(zhàn)爭之類的，無法避免就可以解除合同。

二是在履行合同期限屆滿之前，一方明確表示自己不履行債務(wù)了。

三是一方推遲履行他的主要債務(wù)，而且在另一方勸告之后還沒有履行，那一方就可以解除合同，避免損失自己的利益。

四是如果當事人中一方存在違約行為而導致另一方利益受到嚴重損害，則受損的一方就可以單方解除合同。

對于單方解除合同的話，只需要解除方有解除的意思就行，不需要經(jīng)過對方的同意。但是不是可以自由行使解除權(quán)，還是應(yīng)該在合理的時間內(nèi)行使，不然解除權(quán)就失效了。

解除合同的條件有哪些

解除合同的法律依據(jù)有哪些

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