一、制定合同流程包括什么?

訂立合同，是一個(gè)經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)到雙方當(dāng)事人意思表示一致的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中的各個(gè)步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)《合同法》的規(guī)定和實(shí)踐當(dāng)中形成的習(xí)慣作法，訂立合同的程序主要有：

(一)市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究

市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究是當(dāng)事人在簽訂合同前必不可少的準(zhǔn)備工作。

(二)資信審查

當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對(duì)方談判簽訂合同時(shí)，需要對(duì)對(duì)方進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。

(三)洽談協(xié)商

當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見(jiàn)經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商，討價(jià)還價(jià)，最后達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程就是洽談協(xié)商。

(四)擬定合同文書(shū)

擬定合同文書(shū)是將雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，用文字表述出來(lái)。

(五)履行合同生效手續(xù)

在合同文書(shū)擬定后，雙方當(dāng)事人已完全認(rèn)可的時(shí)候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。首先由雙方當(dāng)事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。其次，按照我國(guó)的習(xí)慣，要加蓋單位公章或者合同專(zhuān)用章，合同訂立的程序才算完成。

有的合同，根據(jù)國(guó)家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)的，則必須在有關(guān)部門(mén)審批后，才能正式生效。

二、訂立合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

1、保證

在各種經(jīng)濟(jì)合同中，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式。在使用保證方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意：第一，選擇的保證人必須有擔(dān)保能力。第二，訂立保證合同，必須經(jīng)保證人書(shū)面同意。如果僅提供保證人的情況，或者保證人僅口頭同意保證，這都不是法律意義上的保證。第三，明確保證的范圍。保證人具體保證什么，要由三方協(xié)商一致，并在合同中寫(xiě)明。實(shí)踐中，有些合同的保證范圍含糊其辭，如“借款人到期不還，由我單位負(fù)責(zé)”，這種情況，容易引起糾紛。

2、抵押

訂立抵押條款，一般應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一，抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對(duì)抵押物享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人;第二，抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn);第三，抵押成立后，抵押權(quán)人即對(duì)該抵押物享有擔(dān)保特權(quán)，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

3、定金

一般應(yīng)注意以下幾方面：

(1)定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金;

(2)定金數(shù)額應(yīng)不超過(guò)合同標(biāo)的的百分之二十;

(3)支付定金一方違約，定金不予返還;接受定金一方違約，定金雙倍返還。

在近幾年中，我國(guó)的企業(yè)和公民都是會(huì)與他人發(fā)生約定，那么在約定時(shí)為了更好的保障雙方的權(quán)益，雙方也是為了簽訂相應(yīng)的合同，同時(shí)在合同中也會(huì)寫(xiě)明雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約的責(zé)任，如果一方做出了違約行為后，另一方也是可以通過(guò)合同來(lái)索要相應(yīng)的賠償。

到底該如何解除效力待定合同？

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